دائرة الإسكان والتنمية العمرانية - التاريخ

دائرة الإسكان والتنمية العمرانية - التاريخ


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

دائرة الإسكان والتنمية العمرانية - تأسس عام 1965 بإحدى دوائر مجلس الوزراء. ينقسم القسم إلى ثلاثة أقسام يدير كل منها سكرتير مساعد: تخطيط وتنمية المجتمع. إسكان ؛ والإسكان العام والهندي.

.



للحصول على معلومات حول التصاريح اللازمة لتعديل منزل متنقل أو منزل مصنّع أو وحدات تجارية ، قم بزيارة صفحة تعديل صفحة Mobilehome.

يمكن إرسال هذا النموذج إلى القسم عبر البريد الإلكتروني إلى:

استثناء: HCD لا تقبل خطط التنسيقات الكبيرة عبر البريد الإلكتروني. يجب تقديم هذه الخطط عن طريق البريد أو شخصيًا.

عند تقديم الطلب إلى HCD ، يجب أن يكون الطلب المكتمل مصحوبًا بالرسوم المناسبة. يجب أن يكون الدفع في شكل شيك أو حوالة بريدية مستحقة الدفع إلى وزارة الإسكان وتنمية المجتمع. يمكن أيضًا تقديم المدفوعات من خلال نظام دفع الرسوم عبر الإنترنت التابع للإدارة. يرجى ملاحظة: يجب أن يكون لديك DTN ورمز بريدي لإجراء الدفع عبر الإنترنت. يمكن الحصول على هذه المعلومات عن طريق الاتصال بمكتب المنطقة المناسب على (800) 952-8356 أو [email protected] أو [email protected]

Mobilehome وحدائق الإشغال الخاصة

تحقق من صفحة Mobilehome Parks للحصول على ارتباطات للنماذج والخطط المطلوبة لإنشاء وتشغيل وتعديل منزل متنقل أو حديقة إشغال خاصة.

إجراءات التصريح والرسوم المرتبطة بها

توفر وزارة الإسكان وتنمية المجتمع في كاليفورنيا (HCD) إرشادات لمقدمي طلبات الحصول على تصاريح البناء لشرح الإجراءات ومتطلبات التقديم. الإجراءات الأساسية والرسوم المرتبطة بها تشمل:

  • احصل على أي موافقات ضرورية من الوكالة المحلية واستكمل جميع الخطط والحسابات والهندسة اللازمة وما إلى ذلك المطلوبة لمعالجة طلبك.
  • ضع في اعتبارك الاتصال بمكتب المنطقة المناسب للحصول على إرشادات إضافية بخصوص طلبك وخططك والمستندات ذات الصلة (حزمة المشروع).
  • أثناء فحص الخطة ، سيستخدم الموظفون كتيب مراجعة خطة البناء لـ Mobilehome و Special Occupancy Park (PDF) كورقة عمل للإشارة إلى ما إذا كانت حزمة مشروعك كاملة وجاهزة للتسليم.
  • رسوم اجتماعات فحص الخطة الأولية هي 196 دولارًا للساعة بحد أدنى ساعة واحدة.
  • قم بتضمين نسخة من تغطية تأمين تعويض العامل الخاص بك.
  • أرسل طلبك وثلاث (3) مجموعات من الخطط مع الحسابات والمواصفات إلى قسم فحص خطة HCD.
  • بمجرد استلام التقديم في قسم فحص الخطة ، ستتطلب الخطة أربعة (4) إلى ستة (6) أسابيع للمراجعة.
  • إذا تمت الموافقة على الحزمة ، فستتلقى تصريحًا ونسخة وظيفية من الخطط والمستندات عن طريق البريد ما لم ينص على خلاف ذلك مسبقًا.
  • إذا لم تتم الموافقة على الحزمة ، فسيتم الاتصال بك عن طريق البريد وإخبارك بمن يجب عليك الاتصال به. سيتم تعليق عملية الموافقة حتى تلقي استجابة مرضية.

فحص صيانة حديقة Mobilehome

قم بزيارة صفحة فحص صيانة Mobilehome Park للحصول على معلومات حول كيفية التحضير لفحص صيانة Mobilehome Park.


الإسكان والتنمية الحضرية ، قسم

الإسكان والتنمية الحضرية ، قسم. وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) لديها مهمة واسعة ومعقدة ، تم إنجازها من خلال عدد من البرامج وبالتعاون مع كيانات مثل فاني ماي وفريدي ماك وكذلك الهيئة الاتحادية للإسكان. تنسق HUD وتنظم قروض الإسكان في إطار هذه الكيانات ، وتقدم الإعانات للإسكان العام في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، وتساعد في تقديم القروض إلى مرافق الرعاية الصحية ، ولديها العديد من البرامج لضمان توفير السكن الملائم خاصة في المناطق الحضرية والسكان الذين يعانون من نقص الخدمات في الولايات المتحدة الأمريكية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن HUD نشطة في ضمان الحفاظ على قوانين الإسكان العادل في البرامج الفيدرالية ، وتقدم المنح لكيانات مختلفة معنية بتوفير الإسكان ، وتضيف باستمرار برامج في هذه المجالات.

عندما وقع الرئيس ليندون جونسون على التشريع الذي أنشأ وزارة الإسكان والتنمية الحضرية في 9 سبتمبر 1965 ، تصور أن HUD ستكون مسؤولة عن المشاركة الفيدرالية في التفكير والتخطيط للمناطق الحضرية الكبيرة وستوفر نقطة محورية للابتكار و الخيال المتعلق بمشاكل المدن الأمريكية المتنامية. كما توقع أن HUD ستعزز علاقة الحكومة الفيدرالية بالولايات والمدن بشأن القضايا الحضرية. وأعرب عن أمله في أن تكون الدائرة قادرة على تشجيع النمو مع تأخير اضمحلال المراكز الحضرية الآخذة في الاتساع في جميع أنحاء البلاد. لقد كانت رؤية قدمها في الأصل الرئيس جون ف. كينيدي في خطابه عن حالة الاتحاد عام 1961. في عام 1966 ، تمت ترجمة الأهداف القانونية لـ HUD إلى قانون تنمية المدن والعاصمة النموذجية ، ثم في عام 1968 تم إقرار قانون الإسكان ، وتلاه في عام 1970 قانون الإسكان والتنمية الحضرية.

من رؤية كينيدي وجونسون لمشاركة الحكومة الفيدرالية وتعاونها في توفير السكن الملائم والتنمية الحضرية التي تحمي وتعزز الفرص للمجموعات العرقية المتنوعة والأسر الأكثر فقرًا في البلاد ، خطت HUD خطوات كبيرة خلال سنواتها الثلاث الأولى. جعلت الإدارة الفيدرالية للإسكان جزءًا رئيسيًا من مهمة HUD لتطوير إسكان ذوي الدخل المنخفض ، وبدأت في التواصل المتبادل بين البرامج بحيث يمكن معالجة القضايا ذات الصلة بطريقة منسقة ، واشركت مجموعات الأحياء في قيادة إعادة التأهيل داخل المدينة من خلال نموذج المدن البرنامج ، وبحثت عن طرق مبتكرة لتمويل الإسكان الخاص للأسر ذات الدخل المنخفض. للأسف فشلت HUD في الاستفادة من بداياتها القوية. منذ رئاسة جونسون ، أثبت HUD أنه قسم أصبح ابن العم الفقير داخل مجلس الوزراء - يعاني من نقص التمويل ومليء بالفضائح والاحتيال وسوء المعاملة. لقد اختلف جميع الرؤساء تقريبًا منذ جونسون مع الأهداف والمقاصد الأساسية التي من أجلها تأسست HUD وحاولوا تقويض سلطة الوزارة ومكانتها. حتى أولئك الذين دعموا أهداف HUD لم يتمكنوا من التغلب على تاريخها الطويل من الفشل.

قام سكرتير HUD للرئيس نيكسون من عام 1969 إلى عام 1973 ، جورج رومني ، بوضع حظر على جميع برامج الإسكان الفيدرالية في عام 1973 ، وخلال الولاية الثانية المختصرة لنيكسون ، أشرف جيمس تي لين ، خليفة رومني ، على تراجع HUD إلى منصب من الدرجة الثانية داخل خزانة.

خلال إدارتي جيرالد فورد وجيمي كارتر ، لم تتمكن HUD من التغلب على هذه السمعة. كانت إدارة فورد عالقة في رعاية ما بعد ووترغيت ، وسرعان ما حاصرت إدارة جيمي كارتر أزمة الرهائن في إيران التي حددت رئاسته. يشير التزام كارتر بعد الرئاسة ودوره الناشط في المنظمة غير الربحية "الموئل من أجل الإنسانية" إلى أن فرصًا كبيرة لقيادة رئاسية قوية بشأن قضايا تجديد المجتمع والإسكان العادل والبرامج المبتكرة لتمويل إسكان ذوي الدخل المنخفض قد ضاعت خلال إدارته.

في عام 1981 ، عين الرئيس ريغان صمويل آر بيرس جونيور ، وهو محامٍ من نيويورك ، ليكون السكرتير الجديد لـ HUD. أدت فترة بيرس - التي استمرت ثماني سنوات كاملة من رئاسة ريغان ، وهي الأطول بين أي سكرتير في HUD منذ إنشائها - إلى تعيين مستشار مستقل للتحقيق في الفساد داخل الوكالة. أدى هذا في النهاية إلى سبعة عشر إدانة جنائية ، بما في ذلك إدانة المساعد التنفيذي السابق لبيرس. خلال نفس الفترة الزمنية ، تم تخفيض الاعتمادات التشغيلية لـ HUD من 24.9 مليار دولار في عام 1981 إلى 7.5 مليار دولار في عام 1989 - مع الاحتيال والفساد الذي استحوذ على ما يقدر بملياري دولار من الأموال التي تم تخفيضها بشكل كبير خلال فترة الثماني سنوات. (حصدت الإدانات الجنائية 2 مليون دولار كغرامات جنائية ، لكنها أعادت فقط حوالي 10 ملايين دولار من أموال HUD المهدرة). في حين أن بيرس نفسه ملوثًا بسوء الإدارة الجسيم للوكالة ، لم يُتهم مطلقًا بأي من الفساد الذي ميز فترة عمله في HUD.

أدى تفكك برامج HUD والفضائح التي تلت ذلك إلى تعافي HUD في التسعينيات من القرن الماضي في الوقت الذي أدى فيه الركود الاقتصادي الوطني والآثار المتصاعدة لانحلال المدينة الداخلية والمخدرات والعصابات في الإسكان العام إلى استنفاد الموارد المحدودة والبرامج الحالية إلى الدولة. نقطة الانهيار. جاك كيمب ، سكرتير HUD في إدارة جورج بوش الأب (1989-1992) ، كان لديه مهمة صعبة من شقين تتمثل في محاولة الرد على تحقيق المستشار المستقل في إدارة HUD السابقة أثناء الشروع في تدقيق شامل وإصلاح شامل لبرامج HUD الحالية والسياسات. في الوقت نفسه ، كان يحاول الترويج للبرامج العدوانية لمساعدة أولئك الذين غرقوا في دائرة الفقر داخل المدينة وما زالوا مخلصين لمعتقداته المحافظة بأن السياسات القائمة على السوق توفر أفضل أمل طويل الأجل للفقراء لجذب أنفسهم. من الفقر. تم إطلاق برنامج Kemp (HOPE) (ملكية المنازل والفرص للناس في كل مكان) في 10 نوفمبر 1989 وتحت مظلته تضمنت برامج مثل مناطق المؤسسات وائتمانات ضرائب الإسكان ذات الدخل المنخفض لمشتري المنازل لأول مرة. تم دمج HOPE ، جنبًا إلى جنب مع مبادرة مجلس الشيوخ لإنشاء بناء مساكن جديدة تسمى HOME ، في قانون الإسكان الوطني الميسر لعام 1990. تسبب نقص التمويل ونقص الدعم من الكونجرس في ذبول العديد من هذه البرامج وموتها بهدوء في الكرمة التشريعية.

في عام 1993 ، فاز بيل كلينتون بالرئاسة ، وبجذوره الداخلية ودعمه الشعبوي ، لا سيما بين الأمريكيين من أصل أفريقي ، كان لدى العديد آمال كبيرة في العودة إلى عهد "كاميلوت" في عهد كينيدي مع التركيز على تجديد أمريكا المتداعية والمتداعية. تكافح المدن حيث حوصرت أعداد كبيرة من الأقليات العرقية. عين كلينتون هنري سيسنيروس ، العمدة السابق لسان أنطونيو ، تكساس ، ليكون سكرتير HUD. ومع ذلك ، طفت الفضيحة مرة أخرى مكتب السكرتيرة عندما أصبح سيسنيروس هدفاً لتحقيق من جانب مستشار مستقل بتهمة إساءة استخدام الأموال الحكومية. في النهاية تم اتهام سيسنيروس بتهم أنه كذب بشأن الأموال التي أنفقها لدعم صديقته السابقة وأقر بالذنب في جنحة.

على الرغم من الفضيحة ، ركزت إدارة كلينتون الانتباه على مشكلة المخدرات الهائلة التي حولت العديد من مشاريع الإسكان العام إلى مناطق حرب. في خطاب حالة الاتحاد في 23 يناير / كانون الثاني 1996 ، أعلن كلينتون ما سيصبح سياسة HUD "ضربة واحدة وأنت خارج" ، مع عدم التسامح مطلقًا مع الأنشطة المتعلقة بالمخدرات أو العنف لأولئك الذين يعيشون في مساكن مدعومة من الحكومة. بينما كان للبرنامج منتقدون ، وأدت سياسة عدم التسامح مطلقًا إلى بعض النتائج التي قدمها أورويل ، عمل سكرتير HUD الجديد لكلينتون ، أندرو م. كومو ، مع الكونجرس لتنفيذ البرنامج جنبًا إلى جنب مع تشديد مقاليد HUD للتغلب على سنوات سوء الإدارة.

كان الوزير الثاني عشر للإسكان والتنمية الحضرية ، الذي عينه الرئيس جورج دبليو بوش ، أول وزير كوبي أمريكي في تاريخ الولايات المتحدة. وصل ميل مارتينيز من كوبا عام 1962 خلال جسر جوي للأطفال. بدأ حياته في أمريكا في منزل حاضن ، ولم يتحدث كلمة واحدة باللغة الإنجليزية. من هذه البدايات المتواضعة ، تولى قيادة HUD ، المكلف بتنفيذ السياسات والبرامج التي تلبي احتياجات حوالي 5.4 مليون أسرة. لسوء الحظ ، بحلول عام 2002 ، تراجعت قضايا الإسكان والحضر مرة أخرى إلى المخاوف الوطنية والدولية الأكثر إلحاحًا ، واعتقد المراقبون أنه من غير المحتمل أن تصبح HUD أولوية في إدارة بوش.


محتويات

في 8 يونيو 2018 ، أعلن وزير الإسكان فيل تويفورد عن إنشاء وزارة الإسكان والتنمية الحضرية لتنسيق جهود حكومة نيوزيلندا لمكافحة النقص في المساكن في البلاد وتسهيل توفير الإسكان الاجتماعي بأسعار معقولة. تم إنشاء الوزارة الجديدة في 1 أغسطس وبدأت العمل في 1 أكتوبر 2018. [4] بينما جادل تويفورد بأن الوزارة الجديدة "ستعيد الحق الأساسي في السكن الصحي وبأسعار معقولة لجميع النيوزيلنديين" ، قالت المتحدثة باسم الحزب الوطني المعارض للإسكان جوديث شكك كولينز ومجموعة ضغط الإسكان ، الرئيس التنفيذي لمعهد الملكية ، آشلي تشيرتش ، في فعاليته. [5]

في منتصف يناير ، استقال رئيس KiwiBuild ستيفن باركلي بعد خلاف مع Twyford حول نقل الإشراف على برنامج البناء من وزارة الأعمال والابتكار والتوظيف إلى الإسكان والتنمية الحضرية. [6] [7] أشارت التقارير اللاحقة إلى أن الموظفين والمستشارين والمقاولين كانوا غير راضين عن أسلوب إدارة باركلي والقيادة. رداً على ذلك ، أعلن باركلي أنه كان يرفع "قضية طرد بناء" ضد الوزارة زاعمًا أنها انتهكت خصوصيته. رافق هذا التطور إقرار وزير الإسكان بأن الحكومة لم تكن قادرة على تحقيق هدفها المتمثل في بناء 1000 منزل بحلول 1 يوليو 2019. [8] [9]

بعد تعديل وزاري في أواخر يونيو 2019 ، تم تقسيم وزارة الإسكان والتنمية الحضرية إلى حقيبتين منفصلتين. أصبحت ميغان وودز وزيرة للإسكان بينما تم تخفيض رتبة تويفورد إلى منصب وزير التنمية الحضرية. جاء هذا التقسيم الجديد للعمل رداً على فشل خطة KiwiBuild الرائدة للحكومة الائتلافية بقيادة حزب العمل. تم تعيين كريس فافوي كوزير معاون للإسكان مسؤول عن الإسكان الحضري بينما تم تعيين نانايا ماهوتا وزيرة مساعدة للإسكان مسؤولة عن إسكان الماوري. [10] [11]

وزارة الإسكان والتنمية الحضرية هي المسؤولة عن تقديم المشورة وتقديم برنامج الحكومة للإسكان والتنمية الحضرية. تشمل الأولويات الرئيسية معالجة مشكلة التشرد ، وزيادة المعروض من المساكن العامة والخاصة ، وتعزيز منازل أكثر صحة ودفئًا ، وجعل المساكن ميسورة الإيجار والشراء ، ودعم التنمية الحضرية الجيدة والمجتمعات المزدهرة. [12]

تقوم HUD بتوحيد مجموعة من سياسات الإسكان والتمويل والوظائف التنظيمية من الإدارات الحكومية التالية:

  • وزارة الأعمال والابتكار والتوظيف: الإسكان والسياسة الحضرية ، KiwiBuild ، وهيئة تنظيم الإسكان المجتمعي ، وإدارة تمويل HomeStart ، وقروض بيت الترحيب ، وصندوق الإسكان الاجتماعي القديم ، والإسكان الجماعي المجتمعي.
  • وزارة التنمية الاجتماعية: شراء المساكن العامة ، سياسة التشرد والاستجابة لها ، وطارئة ، انتقالية

وسياسة الإسكان العامة.

HUD مسؤول عن مشروع مخطط KiwiBuild الحكومي. كما تعمل بشكل وثيق مع MBIE و MSD ووزارة الخزانة و Te Puni Kōkiri (وزارة تنمية الماوري) و Housing New Zealand و Corrections New Zealand. [5] [3]

تخضع HUD لإشراف وزير الإسكان ، ووزير الإسكان المعاون (الإسكان العام) بوتو ويليامز ، ووزير الإسكان المعاون (إسكان الماوري) بيني هيناري ، ومساعد وزير الإسكان (التشرد) ماراما ديفيدسون. [1] يتكون فريق قيادة HUD من الرئيس التنفيذي أندرو كريسب ، وسياسة DCE Jo Hughes ، و DCE Public Housing Supply Scott Gallacher ، ورئيس الأفراد والثقافة كاثرين تايلور ، والمدير المالي للمكتب Jo Hogg ، ورئيس مكتب الرئيس التنفيذي براد وارد ، و DCE تطوير استراتيجية نيك مالينغ. [13]

يتم مساعدة HUD أيضًا من قبل المجموعة الاستشارية الوزارية (MAG) التي تؤدي دورًا استشاريًا. اعتبارًا من عام 2019 ، تتكون المجموعة الاستشارية من:


محتويات

لا. لوحة اسم مكان الإقامة تولى منصبه ترك المكتب الرئيس (الرؤساء)
1 روبرت سي ويفر نيويورك 18 يناير 1966 18 ديسمبر 1968 ليندون جونسون
2 روبرت سي وود ماساتشوستس 7 يناير 1969 20 يناير 1969
3 جورج دبليو رومني ميشيغان 22 يناير 1969 20 يناير 1973 ريتشارد نيكسون
4 جيمس تي لين أوهايو 2 فبراير 1973 5 فبراير 1975
جيرالد فورد
5 كارلا أ. هيلز كاليفورنيا 10 مارس 1975 20 يناير 1977
6 باتريشيا ر. هاريس مقاطعة كولومبيا 23 يناير 1977 10 سبتمبر 1979 جيمي كارتر
7 موريس إي لاندريو لويزيانا 24 سبتمبر 1979 20 يناير 1981
8 صموئيل ر. بيرس نيويورك 23 يناير 1981 20 يناير 1989 رونالد ريغان
مايكل دورسي
التمثيل
نيويورك 20 يناير 1989 13 فبراير 1989 جورج اتش دبليو بوش
9 جاك إف كيمب نيويورك 13 فبراير 1989 20 يناير 1993
10 هنري جي سيسنيروس تكساس 22 يناير 1993 20 يناير 1997 بيل كلينتون
11 أندرو إم كومو نيويورك 29 يناير 1997 20 يناير 2001
وليام سي أبجر
التمثيل
20 يناير 2001 24 يناير 2001 جورج دبليو بوش
12 ميل مارتينيز فلوريدا 24 يناير 2001 13 أغسطس 2004
13 ألفونسو جاكسون تكساس 13 أغسطس 2004 1 سبتمبر 2004
1 سبتمبر 2004 18 أبريل 2008
روي أ. برناردي
التمثيل
نيويورك 18 أبريل 2008 4 يونيو 2008
14 ستيف بريستون إلينوي 4 يونيو 2008 20 يناير 2009
بريان دي مونتغمري
التمثيل
تكساس 20 يناير 2009 26 يناير 2009 باراك اوباما
15 شون دونوفان نيويورك 26 يناير 2009 28 يوليو 2014
16 جوليان كاسترو تكساس 28 يوليو 2014 20 من كانون الثاني 2017
كريج كليمينسن
التمثيل
20 من كانون الثاني 2017 2 مارس 2017 دونالد ترمب
17 بن كارسون فلوريدا 2 مارس 2017 20 يناير 2021
مات عمون
التمثيل
20 يناير 2021 10 مارس 2021 جو بايدن
18 مارسيا فودج أوهايو 10 مارس 2021 مايجب في الوضع الراهن

اعتبارًا من يونيو 2021 ، كان هناك عشرة أمناء سابقين على قيد الحياة للإسكان والتنمية الحضرية (مع جميع الأمناء الذين خدموا منذ عام 1993 ما زالوا يعيشون) ، وأقدمهم هو موريس إي لاندريو (خدم 1979-1981 ، مواليد 1930). كان آخر وزير للإسكان والتنمية الحضرية يموت هو جيمس ت. مواليد 1935) في 2 مايو 2009.


انتقادات هود

يأتي النقد الأساسي لـ HUD من المنظمات والأفراد الذين يدعمون الحكومة المحدودة. يقولون إن البرامج الحكومية غالبًا لا تعمل على النحو المنشود (المستوى 5) وأن من الأفضل ترك أنشطة HUD للحكومات المحلية والقطاع الخاص. كما ينتقدون عدد موارد دافعي الضرائب التي يستخدمها HUD ، بما في ذلك تقرير حديث من معهد كاتو ، وهي مؤسسة أبحاث سياسة عامة ذات سوق حرة ومحدودة التوجه الحكومي ومقرها واشنطن العاصمة.

بالإضافة إلى الانتقادات الواسعة للوكالة ، هناك أيضًا انتقادات لبرامج HUD الفردية. في بعض المواقع ، يكون الطلب على قسائم القسم 8 مرتفعًا لدرجة أن هناك قوائم انتظار طويلة يمكن إغلاق قوائم الانتظار في المناطق ذات الطلب المرتفع للغاية.وبينما يسمح البرنامج للمشاركين باستئجار أي مسكن متاح ، فإن اختياراتهم من الناحية العملية غالبًا ما تكون مقيدة بشدة والخيارات غير مرغوب فيها. يضيف النقاد أن قسائم المادة 8 تميل إلى تركيز الأسر ذات الدخل المنخفض في الأحياء الفقيرة. أيضًا ، نظرًا لأن HUD تحدد أحيانًا قيمة قسائمها منخفضة جدًا لظروف سوق الإسكان المحلي ، فإن القليل من الملاك هم على استعداد لقبول القسائم. بعض أولئك الذين يسيئون استخدام النظام. يفرض البرنامج أيضًا عمليات تفتيش سنوية لسلامة المساكن على أصحاب العقارات الذين يؤجرون مستأجري القسم 8 ويتمتعون بسمعة طيبة في الدفع لأصحاب العقارات بعد عدة أشهر.

وفقًا لمعهد كاتو ، قدمت HUD أيضًا أموال المنح التي تم إساءة استخدامها ، وقدمت إعانات غير ضرورية للمطورين على حساب دافعي الضرائب وشهدت عددًا من الحوادث التي تنطوي على سوء الإدارة والتلاعب السياسي والفساد والاحتيال. يقول معهد كاتو أيضًا أن الضغط الذي مارسته HUD على فاني ماي وفريدي ماك لتسهيل الإقراض للمقترضين ذوي المخاطر العالية ساهم في أزمة الإسكان الأخيرة.


حول JCHS

يعمل مركز هارفارد المشترك لدراسات الإسكان على تعزيز فهم قضايا الإسكان وإعلام السياسة. من خلال برامج البحث والتعليم والتوعية العامة ، يساعد المركز القادة في الحكومة وقطاع الأعمال والقطاعات المدنية على اتخاذ قرارات تلبي بشكل فعال احتياجات المدن والمجتمعات. من خلال دورات الدراسات العليا والتنفيذية ، بالإضافة إلى الزمالات وفرص التدريب ، يقوم المركز أيضًا بتدريب وإلهام الجيل القادم من قادة الإسكان.


إدارة

الفعالية: تقديم خدمة أذكى وأفضل وأسرع للمواطنين

تقديم خدمات عملاء عالمية المستوى للمواطنين من خلال جعل الأمر أسرع وأسهل للأفراد والشركات لإتمام المعاملات والحصول على تجربة إيجابية مع الحكومة.

يستحق الشعب الأمريكي حكومة تستجيب لاحتياجاته. يتوقع المواطنون والشركات أن تكون الخدمات الحكومية جيدة التصميم وفعالة وقابلة للمقارنة بشكل عام بالخدمات التي يتلقونها من مؤسسات القطاع الخاص الرائدة. سواء كانوا يتصلون بمصلحة الضرائب للحصول على إجابة على سؤال ضريبي أو يزورون مكتب إدارة الضمان الاجتماعي لتعديل مزاياهم ، يجب عليهم تجربة تفاعلات عالية الجودة مع الحكومة الفيدرالية. على الرغم من بعض الخطوات المهمة لتحسين خدمة العملاء على مدار الخمسة عشر عامًا الماضية ، غالبًا ما تفشل العديد من خدمات الحكومة الفيدرالية في تلبية توقعات المواطنين والشركات ، مما يخلق متاعب وتكلفة غير ضرورية للمواطنين والشركات والحكومة نفسها. يجب على الحكومة الفيدرالية مواكبة توقعات الجمهور وتحويل خدمات العملاء - التماس ملاحظات العملاء المنتظمة ، وتبسيط العمليات ، وتقديم خدمة عالية الجودة عبر قنوات العملاء.

ولهذه الغاية ، أصدر الرئيس في أبريل 2011 أمرًا تنفيذيًا يطلب من كل وكالة تطوير خطة خدمة العملاء التي تحدد خطوات التنفيذ لأنشطة خدمة العملاء ، بما في ذلك "مبادرة التوقيع" التي تستخدم التكنولوجيا لتحسين تجربة العملاء. نشرت الوكالات الخطط على مواقعها الحكومية المفتوحة في أكتوبر 2011 ، وسيبني هذا الهدف على هذه الخطط لتبسيط وتحسين تقديم خدمة العملاء.

للبناء على التقدم الذي تحرزه الوكالات الفردية ، تتخذ الإدارة إجراءات لتقديم خدمة عملاء محسنة عبر المؤسسة الفيدرالية. ستقوم الإدارة بما يلي:

  • تبسيط المعاملات. في كثير من الأحيان ، تم تطوير عمليات وإجراءات الحكومة بشكل مجزأ بمرور الوقت ، ولم يتم إعادة فحصها بانتظام لضمان تصميمها مع وضع تجربة المستخدم في الاعتبار. ستحدد الإدارة المعاملات ذات التأثير الكبير على عدد كبير من المواطنين وتبسيط العمليات وتلبية احتياجات العملاء بشكل أفضل واستخدام مقاييس الأداء لتحسين الخدمات. وهذا يشمل مجالات مثل الفحص الأمني ​​TSA ، ومعاشات المحاربين القدامى وتطبيقات الإعاقة ، والسداد على أساس الدخل لقروض الطلاب ، والضمان الاجتماعي ، ومساعدة دافعي الضرائب.
  • وضع معايير للخدمات عالية التأثير. تتزايد توقعات المواطنين من الخدمات الحكومية باستمرار ، مدفوعة بالتحسينات في التكنولوجيا والخدمات عالية الجودة التي يقدمها القطاع الخاص. يتحمل قادة الحكومة مسؤولية فهم توقعات العملاء واحتياجات الخدمة ، وتقييم فعاليتهم وتحسينها باستمرار في تلبية تلك الاحتياجات. لتسهيل ذلك ، يمكن للعديد من البرامج الحكومية التي تقدم خدمات مباشرة للجمهور الاستفادة من وضع معايير خدمة العملاء ، وإيصال هذه المعايير بوضوح للعملاء ، والتأكد من تلبية هذه المعايير. ستحدد الإدارة أفضل الممارسات في وضع معايير خدمة العملاء ، مثل التركيز على حل الاتصال الأول ، وتسهيل تنفيذ هذه الممارسات للخدمات عالية التأثير.
  • استخدام التكنولوجيا لتحسين تجربة العميل. ستعمل الإدارة على تقديم خدمات عملاء عالمية المستوى للمواطنين من خلال جعلها أسرع وأسهل للأفراد والشركات لإتمام المعاملات مع الحكومة عبر الإنترنت. نظرًا للأهمية المتزايدة باستمرار للخدمات عبر الإنترنت ، أنشأت الإدارة هدفًا ذا أولوية مشتركًا بين الوكالات لتركيز الموارد والاهتمام على هذا المجال ذي الأولوية.

قم بتحسين النتائج ورضا العملاء عن الخدمات الفيدرالية من خلال تقديم تكنولوجيا معلومات أكثر ذكاءً ومساءلة وكالة أقوى للنجاح.

أحدثت الابتكارات في مجال تكنولوجيا المعلومات تحولًا في كيفية تلقي العملاء للخدمات والمعلومات والفوائد الحكومية الرئيسية. سيؤدي تقديم تقنية المعلومات الأكثر ذكاءً إلى تحسين رضا العملاء بشكل كبير عن خدمات التكنولوجيا الفيدرالية من خلال تعزيز مساءلة الوكالات وتنفيذ الاستراتيجيات في المجالات التالية:

  • احصل على أفضل المواهب العاملة داخل الحكومة. ستعمل الإدارة مع الوكالات للاستفادة من السلطات الحالية لجذب أفضل المواهب والتشاور مع الوكالات ، ومكتب إدارة شؤون الموظفين ، وأصحاب المصلحة في الكونغرس لتوسيع استخدام سلطات التوظيف المرنة. سيعمل مكتب البيت الأبيض للإدارة والميزانية (OMB) أيضًا مع الوكالات لاحتضان وتوسيع نطاق مناهج جديدة لتصميم وتطوير وتقديم أفضل الخدمات والمعاملات الرقمية.
  • احصل على أفضل الشركات العاملة مع الحكومة. ستركز جهود الإدارة في هذا المجال على تبسيط عملية اقتناء تكنولوجيا المعلومات الفيدرالية. وتشمل المبادرات المحددة خلق المزيد من الوضوح لفرص التعاقد للشركات الصغيرة والمبتكرة لتعظيم الاستفادة من المرونة التعاقدية المتاحة وأفضل الممارسات والتوصية بالتغييرات الإدارية في عمليات شراء تكنولوجيا المعلومات.
  • ضع العمليات والممارسات الصحيحة في مكانها الصحيح لدفع النتائج والمساءلة. سوف يقوم مكتب الإدارة والميزانية بإنشاء وتطبيق عملية إشراف وإدارة جديدة على استثمارات تكنولوجيا المعلومات ذات التأثير الأكبر في الحكومة الفيدرالية. ستشمل هذه العملية أفضل أساليب تطوير وإدارة تكنولوجيا المعلومات المستخدمة من قبل القطاعين العام والخاص. سيتم استخدام الدروس المستفادة من عملية الإشراف هذه لتوسيع أفضل الممارسات عبر جميع استثمارات تكنولوجيا المعلومات للوكالات.

الكفاءة: تعظيم قيمة الإنفاق الفيدرالي

التوسع في استخدام حلول المصادر الإستراتيجية عالية الجودة وعالية القيمة من أجل تحسين القوة الشرائية للحكومة وتقليل ازدواجية العقد.

غالبًا ما يُنظر إلى التعاقد الفيدرالي على أنه عملية معقدة للغاية تؤدي في النهاية إلى ابتكار أقل وتكاليف أعلى وأداء أضعف. اليوم ، تعد مقترحات العقود طويلة ، ومفروضة بشكل مفرط ، ومليئة بالمتطلبات الخاصة بالحكومة. هناك أيضًا ازدواجية مذهلة في العقود عبر الحكومة وقليل جدًا من تبادل المعلومات بين الوكالات حول التسعير أو معلومات تعاقدية مهمة أخرى. من أجل تحسين كيفية استخدام أموال دافعي الضرائب بشكل أساسي في مساحة التعاقد الفيدرالية ، تشرع الإدارة في مبادرة شاملة لتعزيز التعاون والتعاون ودفع المزيد من الابتكار وتحسين الأداء من خلال تنفيذ إدارة الفئات.

يركز هدف الأولوية المشتركة بين الوكالات (CAP) على إدارة الفئات وسيبني على التقدم المحرز في مبادرة المصادر الاستراتيجية ، والاستفادة من القوة الشرائية الموحدة للحكومة لشراء أكثر ذكاءً والحد من الازدواجية. إدارة الفئات هي نهج جديد وأكثر استراتيجية من شأنه أن يمكّن الحكومة الفيدرالية من الشراء بشكل أكثر ذكاءً وشبهًا بمشروع واحد. وهو يتضمن تحديد المجالات الأساسية للإنفاق ، وتطوير مستويات عالية من الخبرة ، والاستفادة من أفضل الممارسات المشتركة ، وتوفير حلول مبسطة للاكتساب ، وإدارة العرض والطلب. الهدف هو زيادة الكفاءة والفعالية مع تقليل التكاليف والتكرار. مجال التركيز الأول لإدارة الفئات هو تكنولوجيا المعلومات وهدف CAP سيدعم هذه المبادرة. سيتم توسيع أهداف هدف CAP لإدارة الفئات حيث يؤيد مجلس قيادة إدارة الفئات مجالات التركيز الأخرى. يمكن العثور على مقاييس هدف CAP في "علامات تبويب المواد الداعمة" وستبدأ تحديثات التقدم في الربع الأخير من السنة المالية 2015.

التوسع الاستراتيجي للخدمات المشتركة عالية الجودة وذات القيمة العالية لتحسين الأداء والكفاءة في جميع أنحاء الحكومة.

من أجل تحسين الطريقة التي تقدم بها الحكومة الخدمات خارجيًا ، نحتاج إلى إصلاح الطريقة التي تقدم بها الحكومة الخدمة داخليًا. إذا كنا مركزين وملتزمين ومنظمين ومتعمدين ، فيمكننا إجراء نوع من التغييرات التحويلية في نهجنا لتقديم الخدمات التي غيّرت مسار سوق البيع بالتجزئة التجاري وأعادت تنشيط التصنيع الأمريكي.

نحن بحاجة إلى الالتزام بتحفيز الكفاءات من خلال خلق الفرص للاستفادة من الموارد الحالية وتجميع القوة الشرائية للحكومة. وهذا ينطوي على بناء معايير مشتركة لأنشطة وأنظمة الدعم الأساسية والقضاء على التكرار في تقديم الخدمات الإدارية. إنه يعني تغيير توقعات الوكالة وحوافز الإنفاق. ويعني إعادة التفكير في الطريقة التي تنظر بها الحكومة وتمول الاستثمارات طويلة الأجل في الأنظمة والبنية التحتية التي تدعم تقديم خدمة العملاء.

ستعزز الحكومة الاتحادية المجالس التنفيذية لتطوير معايير ومعايير مشتركة لقياس استخدام الخدمة المشتركة والأداء والتكلفة. فرض تلك المعايير والمعايير للخدمات الإدارية المشتركة. من خلال هذه المعايير والمعايير ، سنعمل على زيادة الكفاءة والأداء من خلال: 1) زيادة قدرة مقدمي الخدمات المشتركة الفيدرالية (SSPs) في DOI و USDA و Treasury و HHS و DOT و DOD و 2) تتطلب استخدام تكلفة أقل ، خدمات مشتركة عالية الأداء لجميع الوكالات ومقدمي الخدمات الاجتماعية الذين لا يستطيعون تلبية الأهداف المحددة. سنستهدف المجالات التالية للخدمات المشتركة (المدرجة بترتيب الأولوية): المالية والموارد البشرية والتكنولوجيا والاستحواذ.

تحسين الكفاءة الإدارية وزيادة اعتماد ممارسات الإدارة الفعالة من خلال وضع معايير التكلفة والجودة لعمليات دعم المهام وإعطاء صانعي القرار في الوكالة بيانات أفضل لمقارنة الخيارات وتخصيص الموارد وتحسين العمليات.

منذ توليها المنصب ، اتخذت هذه الإدارة إجراءات لتحسين جودة وفعالية تكلفة الخدمات الإدارية الأساسية. أغلقت الإدارة أو عززت المكاتب الميدانية غير المستغلة بالكامل ، وألغت البرامج المكررة أو المتداخلة ، وخفضت الإنفاق غير الضروري على السفر والمؤتمرات ، واستفادت من القوة الشرائية للحكومة الفيدرالية لتوفير المال على شراء السلع مثل اللوازم المكتبية وخدمات الشحن.

ستواصل الإدارة وتكثف هذه الجهود في الولاية الثانية من خلال:

  • إنشاء معايير التكلفة والجودة للعمليات الأساسية / الإدارية ، مثل الموارد البشرية والتمويل والاستحواذ وتكنولوجيا المعلومات. سنستفيد من المجالس التنفيذية للوكالة لتطوير معايير ومعايير مشتركة لقياس استخدام الخدمة المشتركة والأداء والتكلفة. سنستخدم بعد ذلك تلك المعايير والمعايير للخدمات الإدارية المشتركة كخط أساس لدفع التحسينات المستمرة في الأداء.
  • قطع المدفوعات غير الصحيحة. بناءً على العمل الذي تم إنجازه بالفعل والذي أدى إلى انخفاض كبير في المدفوعات غير الصحيحة ، سنعمل على تطوير تحليلات البيانات وتحسين التكنولوجيا من خلال أداة "عدم الدفع" لمنع حدوث هذه المدفوعات ، بهدف تحقيق معدل دفع غير لائق على مستوى الحكومة بنسبة 3 بالمائة أو أقل بحلول نهاية عام 2016.
  • التوفير في تكاليف العقارات. من خلال التوسع في سياسة "تجميد البصمة" الصادرة في عام 2012 ، سنبدأ في تتبع التزام الحكومة علنًا بخط أساس ثابت ، وسنواصل العمل مع الوكالات لمتابعة استراتيجيات القوى العاملة المتنقلة وضوابط داخلية أكثر صرامة. سنعمل أيضًا على تحسين جودة البيانات المتعلقة بجرد العقارات ، وتطوير مقاييس الأداء الرئيسية. لعرض إجراءات الوكالة تجاه تنفيذ سياسة تجميد البصمة ، يرجى النقر هنا.

النمو الاقتصادي: دعم الابتكار والنمو الاقتصادي وخلق فرص العمل

دعم روح المبادرة والابتكار وتحسين كفاءة الحكومة وفعاليتها من خلال إطلاق العنان لقيمة البيانات الحكومية واعتماد نهج الإدارة التي تعزز قابلية التشغيل البيني وانفتاح هذه البيانات.

تعمل البيانات المفتوحة والمتاحة للجمهور على تقوية ديمقراطيتنا من خلال زيادة المشاركة العامة في الحكومة ، وتعزيز الشفافية والمساءلة ، وزيادة الكفاءة والفعالية في العمليات الحكومية ، وتمكين الأفراد والشركات من خلق فرص عمل وصناعات جديدة تعمل على تحسين نوعية حياة الأمريكيين.

أحرزت الإدارة تقدما كبيرا في تحسين إدارة موارد المعلومات لزيادة قابلية التشغيل البيني والانفتاح. في الأمر التنفيذي رقم 13642 ، حدد الرئيس أوباما رؤية واضحة لـ "جعل الافتتاح والقراءة آليًا الخيار الافتراضي الجديد للمعلومات الحكومية" حيثما كان ذلك ممكنًا ومسموحًا به قانونًا. وجهت سياسة البيانات المفتوحة التي تم إصدارها لاحقًا (مذكرة OMB M-13-13) الوكالات إلى "إدارة المعلومات بشكل فعال كأصل استراتيجي" طوال دورة حياتها وجعل البيانات مفتوحة بشكل افتراضي إلى الحد الذي يسمح به القانون ، مع ضمان ضوابط صارمة للحماية الخصوصية الفردية والسرية والأمن القومي.

كنتيجة مباشرة ، يحصل الأمريكيون على وصول أفضل إلى المعلومات والخدمات الحكومية التي يحتاجون إليها. يحصل أصحاب المنازل الذين يكافحون من أجل سداد قروضهم العقارية الآن على ردود سريعة وواضحة لأن الشركات تتنافس بناءً على بيانات شكوى المنتجات المالية الاستهلاكية المفتوحة التي نشرها CFPB ، ويمكنهم البقاء في منازلهم. وبالمثل ، يمكن للمرضى الآن مقارنة المتاجر لمعرفة المستشفيات التي تحقق أفضل النتائج وأفضل الأسعار بفضل البيانات التي نشرتها مديكيد و HHS - بما في ذلك مجموعة بيانات جديدة تعرض لأول مرة رسوم المستشفيات على خدمات المرضى الداخليين المرتبطة بأكثر 100 نوع شيوعًا من الإقامات في المستشفى ، مما يكشف عن اختلافات كبيرة في رسوم المستشفيات في جميع أنحاء البلاد وحتى داخل مناطق المترو.

لدفع المزيد من التأثير والنتائج ، سيركز هدف Open Data CAP على سلسلة من الأهداف والاستراتيجيات والمقاييس الرئيسية على مستوى الحكومة التي تسهل وتقيس أهداف تحسين إدارة البيانات المفتوحة والموجهة نحو النتائج. ستعطي المقاييس الأولوية لثلاث قنوات لقياس التأثير: التأثير على مؤسسات خلق القيمة الاقتصادية ، والتأثير على نتائج البرامج العامة الحالية ، والتأثير على كفاءة الحكومة الداخلية.

زيادة الأثر الاقتصادي للبحث والتطوير الممول اتحاديًا من خلال تسريع وتحسين نقل التقنيات الجديدة من المختبر إلى السوق التجاري.

تستثمر الحكومة الفيدرالية أكثر من 130 مليار دولار في البحث والتطوير كل عام ، والتي يتم إجراؤها في الجامعات والمختبرات الفيدرالية والشركات ، وقد أسفر هذا العمل عن تأثير اقتصادي غير عادي طويل الأجل من خلال إنشاء معرفة جديدة وصناعات جديدة في نهاية المطاف. تمت رعاية مجموعة واسعة من التقنيات التجارية التي تغير الحياة من خلال البحث والتطوير الممول اتحاديًا (R & ampD) ، من الإنترنت ، إلى نظام تحديد المواقع العالمي (GPS) ، إلى اللقاحات المتطورة. ستستمر المؤسسة الفيدرالية للبحث والتطوير في دعم الأبحاث الأساسية التي يحفزها في المقام الأول اهتمامنا بتوسيع حدود المعرفة البشرية ونشر هذه المعرفة من خلال البيانات والمنشورات المفتوحة. أدى البحث والتطوير الممول اتحاديًا على مر التاريخ إلى نمو اقتصادي كبير ، وهناك إمكانية كبيرة لزيادة عائد الجمهور على هذا الاستثمار من حيث الابتكار وخلق فرص العمل والتأثير المجتمعي والقدرة التنافسية والازدهار الاقتصادي.

اضطلعت الإدارة بالعديد من الجهود الأخيرة لتسريع تسويق البحث والتطوير ، بما في ذلك مبادرة Startup America التابعة للإدارة لتعزيز ريادة الأعمال عالية النمو ، فضلاً عن التنفيذ المستمر للمذكرة الرئاسية الصادرة في 28 أكتوبر 2011 (تسريع نقل التكنولوجيا وتسويق الأبحاث الفيدرالية في دعم الأعمال عالية النمو) ، الذي وجه الوكالات لوضع الأهداف ، وقياس الأداء ، وتبسيط العمليات الإدارية ، وتسهيل الشراكات المحلية والإقليمية لتسهيل تسويق البحث والتطوير.

سيتم اتخاذ الإجراءات التالية لتسريع وتحسين نقل التقنيات الجديدة من المختبر إلى السوق التجاري:

  • تحسين الإدارة وقابلية الاكتشاف وسهولة الترخيص لما يزيد عن 100،000 براءة اختراع ممولة اتحاديًا
  • زيادة استخدام المرافق البحثية الممولة اتحاديًا من قبل رواد الأعمال والمبتكرين
  • التأكد من أن المؤسسات الاتحادية والموظفين المعنيين يتم تحفيزهم بشكل مناسب لإعطاء الأولوية لتسويق البحث والتطوير
  • تحديد خطوات تطوير رأس المال البشري من ذوي الخبرة في نقل التكنولوجيا ، بما في ذلك عن طريق توسيع فرص تعليم ريادة الأعمال و
  • تعظيم الأثر الاقتصادي لبحوث ابتكار الأعمال الصغيرة (SBIR) وبرامج نقل تكنولوجيا الأعمال الصغيرة (STTR)

الناس والثقافة: نشر قوة عاملة على مستوى عالمي وخلق ثقافة التميز

ابتكر من خلال إطلاق الإمكانات الكاملة للقوى العاملة التي لدينا اليوم وبناء القوة العاملة التي نحتاجها للغد.

تعد القوى العاملة في الحكومة الفيدرالية العنصر الأكثر أهمية لدفع نجاح مبادراتها ذات الأولوية. لا يمكننا التركيز على تحسين العمليات دون التركيز التكميلي على الأشخاص الذين نعتمد عليهم للقيام بالعمل. على الرغم من أن التغييرات في السياسة أو القانون قد تكون ضرورية في نهاية المطاف لمعالجة القوى العاملة والتحديات الثقافية عبر الحكومة ، يمكننا ويجب علينا اتخاذ إجراءات لتعظيم تأثير قوتنا العاملة داخل البيئة الحالية. نقترح:

  • خلق ثقافة التميز والمشاركة لتمكين الأداء العالي. سنعمل على تعزيز ثقافة التميز من خلال استخدام الأساليب القائمة على البيانات لتعزيز الإدارة والأداء والابتكار عبر القوى العاملة الفيدرالية الحالية.على وجه التحديد ، سوف نركز على مشاركة الموظف (تقاس بآراء الموظف حول قادتهم ومشرفيهم وخبراتهم في العمل) ، حيث أظهرت التقييمات المتعددة وجود علاقة قوية بين مشاركة الموظف وإنتاجية المنظمة. يمكن للوكالات الآن الوصول إلى هذه البيانات لأكثر من 13000 وحدة على مستوى العمل في جميع أنحاء البلاد (ارتفاعًا من بضع مئات من الوحدات قبل أربع سنوات). سيوفر هذا المستوى من الخصوصية في البيانات لمديري الوكالات معلومات قابلة للتنفيذ لاستهداف المجالات التي تحتاج إلى تحسين أكثر وحيث توجد أفضل الممارسات الإدارية التي يمكن أن توفر نموذجًا للنجاح.
  • بناء فريق إدارة فيدرالي من الطراز العالمي بدءًا من الخدمة التنفيذية العليا (SES). لضمان وجود قوة عاملة اتحادية من الدرجة الأولى على المدى الطويل ، سوف نستثمر في قيادة الخدمة المدنية لدينا من خلال اتخاذ إجراءات إدارية تؤدي إلى خبرة أوسع وقاعدة مهارات عبر الهيئة التنفيذية الفيدرالية. وهذا يشمل معالجة "نقاط الضعف" في عملية التوظيف وتعزيز التدريب والمساءلة بشأن شروط خدمتهم.
  • تمكين الوكالات من توظيف أفضل المواهب من جميع شرائح المجتمع. سوف نتعاون مع أصحاب المصلحة الفيدراليين ومجموعات العمل لضمان اتباع نهج إستراتيجي متوازن لتحسين نتائج التوظيف. على المدى القصير ، سوف نحدد ونعالج تآكل المرونة الأصلية في الباب 5. على المدى الطويل ، سنعمل عن كثب مع النقابات العمالية ونستخدم المشاريع الإيضاحية و / أو التشريعات والتغييرات التنظيمية لضمان جذب عمليات التوظيف لدينا والاحتفاظ بموهبة أمريكا. سنقوم بقياس نجاح هذا الجهد من خلال تقييم رضا المدير عن جودة كل من المتقدمين وتعييناتهم بعد ستة أشهر من العمل.

أدوات البيانات المفتوحة للإسكان

    - أداة رسم خرائط تفاعلية لمساعدة السلطات القضائية على تلبية متطلبات عناصر الإسكان الخاصة بالتعزيز الإيجابي للإسكان العادل (AFFH). الصفحة - متجر شامل للخرائط التفاعلية والرسومات والأدوات للتعرف على وتتبع التقدم المحرز في التخطيط وبناء منازل آمنة وبأسعار معقولة لجميع سكان كاليفورنيا. - استكشف البيانات التفاعلية حول التقدم الذي أحرزته الولاية القضائية نحو أهدافها المتعلقة بالإسكان. - مستودع لقوائم المراجعة المحلية والإقليمية والقائمة على مستوى الولاية ، والمرسوم النموذجي ، وصحائف الوقائع ، وقوالب تقسيم المناطق والمزيد للمساعدة في تدفق موافقات الإسكان ، وتسريع إنتاج المساكن ، وإنشاء مجتمعات سكنية أكثر.

قبول التعليقات العامة الآن

    - يجب تقديم التعليقات المكتوبة في غضون الثلاثين يومًا الأولى من المراجعة ويمكن تقديمها مباشرة إلى محلل HCD المعين أو إرسالها بالبريد الإلكتروني إلى [email protected]

السباكة والكهرباء والميكانيكية والطاقة (PEME) فترة 45 يومًا للتعليق العام
28 مايو 2021-12 يوليو 2021

سيتم قبول التعليقات العامة على معايير البناء المقترحة لقانون الكهرباء لولاية كاليفورنيا 2022 ، وكود كاليفورنيا الميكانيكي ، وقانون السباكة في كاليفورنيا ، خلال فترة التعليق العام التي تبلغ 45 يومًا.
معلومات اكثر

الامتثال لعنصر الإسكان

    - معلومات مفصلة عن AFFH ، ومتطلبات عنصر الإسكان الجديد ، وموارد المجتمعات لمساعدتهم على الوفاء بالتزاماتهم AB 686.
  • تم تحديث إرشادات الموافقة الوزارية المبسطة (SB 35) الصادرة في 30 مارس 2021. القرارات القانونية لتقييد قدرات السلطات القضائية على تقييد التنمية (ca.gov). - تحديث الموارد لمساعدة الحكومات المحلية في تقديم جرد مواقعهم إلى HCD.

التمويل متاح

رأي لقطة من أرصدة أموال البرنامج الحالية و تقدير خط الأنابيب المعلق للمشاريع الممولة من HCD التي تسعى للحصول على إعفاءات ضريبية ومخصصات السندات في صفحة المنح والتمويل.


دائرة الإسكان والتنمية العمرانية - التاريخ

تاريخ السريان هو 14 مايو 2010.

يوفر هذا النظام توثيقًا كاملاً لتطوير حدود الدخل للسنة المالية 2010 (ILs) لأي منطقة من الدولة يختارها المستخدم. بعد اختيار المنطقة الجغرافية المطلوبة ، يتم تزويد المستخدم بصفحة تحتوي على ملخص لكيفية تحديث وتطوير ILs للعام المالي 2010 النهائي بدءًا من معيار التعداد السكاني لعام 2000 بما في ذلك عوامل التحديث من بيانات مسح المجتمع الأمريكي لعام 2008 (ACS). تتضمن الجداول الموجودة في صفحة الملخص روابط لإكمال التفاصيل حول كيفية تطوير البيانات. جديد للسنة المالية 2010 ، لن تخضع حدود الدخل لبرنامج القسم 8 بعد الآن لسياسة HUD's Holdless Harmless. يرجى الرجوع إلى إشعار السجل الفيدرالي التالي ، المتاح على ، لمزيد من المعلومات.

ملاحظة: نظرًا لقانون الإسكان والانتعاش الاقتصادي لعام 2008 (القانون العام 110-289) ، قد لا تنطبق البيانات المقدمة في هذا النظام على المشاريع الممولة من القسم 42 من ائتمانات ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض (LIHTC) أو القسم 142 حقوق الملكية الخاصة المعفاة من الضرائب سندات. يجب أن تستخدم هذه المشاريع حدود دخل مشروع الدعم الضريبي للأسر المتعددة المتاحة في حدود دخل مشروع دعم الضرائب متعدد العائلات

يوفر هذا النظام توثيقًا كاملاً لتطوير تقديرات متوسط ​​دخل الأسرة (MFI) للسنة المالية 2010 لأي منطقة من الدولة يختارها المستخدم. بعد اختيار المنطقة الجغرافية المطلوبة ، يتم تزويد المستخدم بصفحة تحتوي على حساب تفصيلي لكيفية تطوير مؤسسات التمويل الأصغر النهائية للسنة المالية 2010 بدءًا من معيار التعداد السكاني لعام 2000 بما في ذلك عوامل التحديث المحسوبة من بيانات مسح المجتمع الأمريكي لعام 2008 (ACS).

    إشعار حول متوسط ​​دخل الأسرة المقدر للسنة المالية 2010 ،
    متوسط ​​دخل الأسرة في الولاية بي دي إف

    مواد إحاطة بحدود الدخل للسنة المالية 2010 بتنسيق بي دي إف

لعرض كل قسم 8 حدود الدخل ومتوسط ​​دخل الأسرة لدولة معينة ، في بي دي إف ، انتقل إلى الخريطة أدناه وانقر على تلك الولاية.

يمكنك أيضًا استخدام القائمة المنسدلة أدناه:

1. لقد انخفضت حدود الدخل في منطقتي ولكن لم يحدث ذلك في الماضي ، فلماذا حدث هذا؟
أ: بدءًا من حدود الدخل للسنة المالية 2010 ، ألغت HUD سياستها الطويلة الأمد & quothold غير الضارة & quot. حافظت سياسة HUD's & quothold غير المؤذية & quot على حدود الدخل للقسم 8 لمناطق معينة عند المستويات المنشورة مسبقًا عندما تكون التخفيضات ناتجة عن التغييرات في تقديرات متوسط ​​دخل الأسرة ، أو بيانات تعديل تكلفة الإسكان ، أو منهجية تحديث متوسط ​​دخل الأسرة ، أو منهجية الحد من الدخل ، أو تعريفات منطقة العاصمة. ألغت HUD سياسة & quothold غير مؤذية & quot لضمان المواءمة الأفضل بين أحدث تجربة دخل للمنطقة وعتبات الدخل للمساعدة في الإسكان.

علاوة على ذلك ، في محاولة لتقليل الاضطرابات في تشغيل برنامج قسيمة اختيار السكن للقسم 8 ، وضعت HUD حدودًا قصوى لمقدار الدخل الذي يمكن أن يتغير من سنة إلى أخرى. تحدد السياسة الجديدة الزيادات السنوية في حدود الدخل إلى 5 في المائة أو ضعف التغيير في متوسط ​​دخل الأسرة القومي ، أيهما أكبر. بالنسبة للمناطق التي تتناقص فيها حدود الدخل ، فإن HUD تحدد الانخفاض بما لا يزيد عن 5 في المائة في السنة.

يمكن العثور على إشعار بهذا التغيير في إشعارات السجل الفيدرالي بتاريخ 14 سبتمبر 2009 و 7 أكتوبر 2009 ، والتي طلبت تعليقات عامة على اقتراح HUD بوقف سياستها & quothold غير مؤذية & quot وإشعار السجل الفيدرالي بتاريخ 17 مايو 2010 الذي يناقش التعليقات المقدمة. ستظل إيجارات برنامج شراكات الاستثمار في المنازل (HOME) ، التي تستند جزئيًا إلى قسم HUD القسم 8 من حدود الدخل ، غير ضارة وستواصل حدود الدخل لبرامج الإسكان الريفي سياستها الحالية غير المؤذية بناءً على طلب خدمة الإسكان الريفي ، لأن تستند هذه الحدود إلى تعريفات المنطقة وقواعد البرنامج المحددة من قبل خدمة الإسكان الريفي في وزارة الزراعة.


1 بعد نشر إشعار السجل الفيدرالي الذي يعلن عن وقف سياسة "الحماية من الضرر & quot ، تلقت HUD طلبًا لإبقاء الإيجارات غير ضارة لبرامج FDIC. وقد امتثلت HUD لهذا الطلب وأصدرت جداول إلى FDIC مع إيجارات لا يتناقص.

2. بالنظر إلى الركود الذي شهدته منطقتنا في السنوات الأخيرة ، لماذا زادت حدود الدخل؟
أ: على الرغم من أن HUD تستخدم أحدث البيانات المتاحة فيما يتعلق بدخل المنطقة المحلية ، فلا تزال هناك فجوة بين وقت جمع البيانات ومتى تكون البيانات متاحة للاستخدام. على سبيل المثال ، يتم حساب حدود الدخل للسنة المالية 2010 باستخدام بيانات مسح المجتمع الأمريكي (ACS) لمدة 3 سنوات 2006-2008. تم جمع هذه البيانات بين عامي 2005 و 2008. من المرجح أن يتم اكتشاف آثار الركود الأخير على دخل المنطقة المحلية في سنوات ACS اللاحقة.

3. لماذا لا يساوي حد الدخل المنخفض للغاية 50٪ من متوسط ​​دخل أسرتي (MFI) (أو حد دخلي المنخفض لا يساوي 80٪ من مؤسسة التمويل الأصغر الخاصة بي)؟
أ: هناك استثناءات عديدة للحساب الحسابي لحدود الدخل. وتشمل هذه التعديلات على تكلفة الإسكان المرتفعة بالنسبة للدخل ، وتطبيق حدود الدخل غير الحضرية الحكومية في المناطق ذات الدخل المنخفض ، والحدود القصوى الوطنية في المناطق ذات الدخل المرتفع. تم تفصيل هذه الاستثناءات في موجز حدود الدخل للسنة المالية 2010 مادة التقرير ، على الموقع التالي: https://www.huduser.gov/portal/datasets/il/il10/IncomeLimitsBriefingMaterial_FY10.pdf. يرجى مراجعة هذا التقرير وإيلاء اهتمام خاص للمرفقات 3 و 4 التي تسرد استثناءات المناطق الحضرية. يرجى أيضًا ملاحظة أن الجدولين 1 و 2 (بدءًا من الصفحة 7) يوضحان أن معظم حدود الدخل للمنطقة غير الحضرية تستند إلى متوسطات المنطقة غير الحضرية.

لمزيد من المعلومات حول التعديلات الدقيقة التي تم إجراؤها على أي منطقة في الدولة ، يرجى الاطلاع على نظام توثيق حدود الدخل للسنة المالية 2010. نظام التوثيق متاح على: https://www.huduser.gov/portal/datasets/il.html#2010. بمجرد تحديد المنطقة المعنية ، يتم عرض ملخص لمتوسط ​​تقدير دخل الأسرة في المنطقة ، والدخل المنخفض جدًا ، والدخل المنخفض للغاية ، وحدود الدخل المنخفض. يتم الحصول على حسابات مفصلة عن طريق اختيار الروابط ذات الصلة.

4. كيف تقوم HUD بتحديث متوسط ​​دخل الأسرة؟
أ: يعتمد تقدير مؤسسة التمويل الأصغر للسنة المالية 2010 على بيانات مسح المجتمع الأمريكي (ACS) لمدة ثلاث سنوات (تم جمعها للأعوام 2006 و 2007 و 2008). تعتمد الطريقة التي يتم بها استخدام بيانات ACS على نوع البيانات المتاحة ، والتي تختلف حسب حجم المكان. تتوفر تقديرات مؤسسات التمويل الأصغر المحلية التابعة لـ ACS للمناطق التي يبلغ عدد سكانها 20000 نسمة أو أكثر ، ولكن تختلف الموثوقية الإحصائية لهذه التقديرات. عندما تتوفر تقديرات محلية لمؤسسات التمويل الأصغر ، تعتمد تقديرات HUD MFI جزئيًا على تقديرات ACS المحلية وجزئيًا على تقديرات ACS على مستوى الولاية. كلما زادت الموثوقية الإحصائية للتقديرات المحلية ، زاد استخدامها. تُستخدم تقديرات مؤسسات التمويل الأصغر المحلية التابعة لـ ACS في تناسب عكسي مع حجم هوامش نسب الخطأ الخاصة بها (الأرقام المحسوبة عن طريق إضافة وطرح هوامش نسب الخطأ المنشورة ، أو MoERs ، من متوسط ​​تقديرات دخل الأسرة التي تشكل "90 بالمائة فترات ثقة & quot التقديرات: هناك احتمال بنسبة 90 في المائة أن أي عينة عشوائية من نفس الحجم من السكان ستعطي تقديرًا لمتوسط ​​دخل الأسرة في هذا النطاق).

من الناحية العملية ، تستند تقديرات المناطق ذات MoERs الصغيرة بشكل كامل تقريبًا إلى تقديرات ACS المحلية ، ولكن عندما تكون MoERs كبيرة ، فإن التقديرات على مستوى الولاية تؤثر بشكل أكبر على النتائج. بالنسبة للمناطق التي لا تحتوي على تقديرات ACS محلية ، يتم إنشاء عوامل التحديث باستخدام تعداد 2000 على مستوى الولاية فقط إلى تغيير مؤسسة التمويل الأصغر 2008 ACS. ثم يتم تحديث جميع التقديرات من ديسمبر 2008 إلى أبريل 2010 باستخدام عامل اتجاه بنسبة 3.0 في المائة ، مما يعكس متوسط ​​التغيير السنوي في متوسط ​​الدخل من عام 2000 إلى عام 2008.

للحصول على تفاصيل إضافية بشأن استخدام ACS في حسابات HUD لمتوسط ​​دخل الأسرة ، يرجى الاطلاع على مواد إحاطة حدود الدخل للسنة المالية 2010 ، المرفق 2 الذي يمكن العثور عليه على عنوان الويب التالي: https://www.huduser.gov/datasets/ il / il10. بالإضافة إلى ذلك ، يتوفر التوثيق الكامل لجميع الحسابات الخاصة بمتوسط ​​دخل الأسرة وحدود الدخل في نظام توثيق حدود الدخل للسنة المالية 2010. هذا النظام متاح على عنوان الويب هذا: https://www.huduser.gov/portal/datasets/il.html#2010_faq

5. لماذا تتغير تعريفات المنطقة بالنسبة لحدود الدخل ومتوسط ​​تقديرات دخل الأسرة؟
أ: تتبع HUD تعريفات مكتب الإدارة والميزانية (OMB) للمناطق الحضرية مع بعض الاستثناءات. في عام 2006 ، عندما نفذت HUD تغييرات تعريف المنطقة الواسعة النطاق التي أجراها OMB بناءً على التعداد العشري لعام 2000 ، تم إجراء استثناءات لتعريفات منطقة OMB الجديدة عندما كانت تغييرات السوق العادل (FMR) أو مؤسسة التمويل الأصغر لمناطق جديدة أكبر من خمسة بالمائة. أنشأت HUD مناطق فرعية استثناء ، تسمى مناطق HUD Metro FMR ، والتي لا تزال موجودة حتى اليوم. يستمر تقييم علاقات FMR ومؤسسة التمويل الأصغر وقد تختفي مناطق الاستثناء هذه.

بالإضافة إلى ذلك ، يقوم OMB بإجراء تغييرات تعريفية سنوية للمنطقة تشمل تغييرات الأسماء للمدن الرئيسية في المناطق الحضرية ، والمناطق الفرعية الجديدة للمناطق الإحصائية الأساسية ، بالإضافة إلى إنشاء مقاطعات غير حضرية جديدة ، وتقسيم بعض المناطق الحضرية وإدراج المقاطعات غير الحضرية في المناطق الحضرية. يقوم مكتب الإدارة والميزانية (OMB) بتحديث تعريفات المناطق الحضرية الخاصة به بشكل دوري بناءً على تعداد السكان المحدث وبيانات التنقل المحدثة التي تم جمعها من قبل مكتب التعداد. التغييرات في مناطق HUD الجغرافية (مناطق إيجار السوق العادلة ومناطق حدود الدخل بالقسم 8) ترجع إلى هذه التغييرات التي نشرتها OMB. (http://www.whitehouse.gov/omb/assets/bulletins/b10-02.pdf). للحصول على وصف كامل لتعريفات المنطقة أ المستخدمة في حدود الدخل للسنة المالية 2010 ، يرجى مراجعة تقرير تعريفات منطقة حدود الدخل للعام المالي 2010: https://www.huduser.gov/portal/datasets/il.html#2010

6. ما هي العلاقة بين مناطق الإيجار في السوق العادلة ومناطق حد الدخل؟
أ: مع استثناءات طفيفة ، مناطق إيجار السوق العادلة ومناطق حدود الدخل متطابقة. تستخدم HUD مناطق FMR في حساب حدود الدخل لأن FMRs مطلوبة لحساب بعض حدود الدخل على وجه التحديد لتحديد تعديلات تكلفة الإسكان المرتفعة والمنخفضة. أيضًا ، مجموعتا تعريفات المنطقة مرتبطة في التاريخ القانوني. الاستثناءان للتشابه بين مناطق الإيجار في السوق العادلة ومناطق حدود الدخل هما كولومبيا ، ماريلاند وروكلاند نيويورك. نظرًا لشرط الجد ، يتم حساب FMRs المستقلة لكولومبيا ، ماريلاند ، لكن حدود الدخل ليست كذلك. بموجب القانون ، يتم احتساب حدود الدخل لمقاطعة روكلاند ، نيويورك بينما لا يتم حساب قيود الدخل المنفصلة. علاوة على ذلك ، اعتمادًا على وقت إصدار OMB لتعريفات منطقة جديدة ، قد تتمكن HUD من دمج هذه التغييرات في حدود الدخل قبل تنفيذها في FMRs.

7. ماذا يعني مصطلح "HMFA & quot؟
أ: منطقة HUD Metro FMR. يشير هذا المصطلح إلى أن جزءًا فقط من المنطقة الإحصائية الأساسية التي يحددها مكتب الإدارة والميزانية (CBSA) يقع في المنطقة التي تنطبق عليها حدود الدخل (أو FMRs). مطلوب HUD من قبل OMB لتغيير اسم الكيانات الجغرافية الحضرية التي تشتقها من CBSAs عندما لا تكون الجغرافيا هي نفسها التي حددها OMB. راجع نشرة OMB التي تضع تعريفات CBSA للسنة المالية 2010 على http://www.whitehouse.gov/omb/assets/bulletins/b10-02.pdf.

8. كيف يمكنك معرفة ما إذا كانت CBSA بأكملها أو المنطقة الفرعية فقط (SA) تستخدم لحساب حدود الدخل؟
أ: يضع تقرير تعريفات منطقة حدود الدخل للسنة المالية 2010 "CBSA & quot أمام تلك المناطق حيث يتم استخدام جميع المقاطعات في CBSA في الحساب" يتم وضع SA & quot أمام تلك المناطق حيث يتم استخدام المقاطعات أو البلدات في المنطقة الفرعية فقط . لاحظ أن مناطق HUD Metro FMR (HMFAs) ليست هي نفسها CBSAs ، ولكن حدود دخل HMFA قد تستند إلى بيانات CBSA. لتحديد ما إذا كانت تقديرات الدخل تستند إلى المنطقة الفرعية أو دخل CBSA ، يرجى مراجعة تقرير تعريفات منطقة حدود الدخل للعام المالي 2010 على: https://www.huduser.gov/portal/datasets/il.html#2010

مشاريع الدعم الضريبي متعدد العائلات (MTSPs) (المعروفة أيضًا باسم مشاريع الائتمان الضريبي منخفض الدخل (LIHTC))

9. ما هي مشاريع الدعم الضريبي متعدد العائلات؟
أ: مشاريع الدعم الضريبي متعدد العائلات (MTSPs) ، وهو مصطلح صاغه HUD ، كلها مشاريع دعم ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض بموجب القسم 42 من I.R.S. رمز ومشروعات متعددة العائلات ممولة من سندات معفاة من الضرائب بموجب القسم 142. قد يكون لهذه المشروعات حدود دخل خاصة ، لذا قامت HUD بنشرها على صفحة ويب منفصلة. إذا كنت مطور ائتمان ضريبيًا أو مقيمًا في خطة MTSP ، فالرجاء الانتقال إلى الموقع التالي لتحديد حدود الدخل المناسبة: https://www.huduser.gov/portal/datasets/mtsp.html

10. كيف يمكن احتساب 60 في المائة من حدود الدخل؟
أ: بالنسبة لبرنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل ، يجب على المستخدمين الرجوع إلى حدود الدخل لمشروع الدعم الضريبي للأسر المتعددة للعام المالي 2010 المتاحة على https://www.huduser.gov/portal/datasets/mtsp.html. الصيغة المستخدمة لحساب حدود الدخل هذه هي كما يلي: خذ 120 في المائة من حد الدخل المنخفض للغاية. لا تحسب النسب المئوية لحد الدخل بناءً على علاقة حسابية مباشرة مع مؤسسة التمويل الأصغر ، فهناك استثناءات كثيرة جدًا للقاعدة الحسابية في حساب حدود الدخل.

11. كيف يتم حساب الحد الأقصى من الإيجارات الائتمانية الضريبية للمساكن منخفضة الدخل من حدود الدخل المنخفضة للغاية؟
أ: يرجى استشارة وكالة تمويل الإسكان الحكومية التي تنظم مشروع الائتمان الضريبي المعني لمعرفة الحد الأقصى لمعدلات الإيجار الرسمية. يمكن العثور على قائمة بوكالات تمويل الإسكان الحكومية على http://lihtc.huduser.gov/agency_list.htm. برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل هو برنامج تابع لوزارة الخزانة الأمريكية ، وبالتالي ، فإن HUD ليس لديها سلطة رسمية لتحديد الحد الأقصى لمعدلات الإيجار. تم تضمين الجدول التالي لأغراض إعلامية فقط.

حد الدخل المفترض (كما هو محدد في 26USC Sec. 42 (g) (2)) هو 60 بالمائة من مؤسسة التمويل الأصغر. لا يجوز أن يتجاوز الإيجار 30 بالمائة من حد الدخل المحسوب بموجب 26USC Sec. 42 (ز) (2). يتم اشتقاق إيجارات الوحدات حسب عدد غرف النوم من حدود الدخل المنخفضة جدًا (VLILs) لأحجام الأسر المختلفة وفقًا للجدول التالي:

الحد الأقصى من اشتقاق الإيجار LIHTC من حدود الدخل المنخفضة جدًا في HUD (VLILs)

50٪ وحدة MFI الحد الأقصى للإيجار الشهري هو 1/12 من 30٪ من:

(1 شخص VLIL + 2 شخص VLIL) / 2

(4 أشخاص VLIL + 5 أشخاص VLIL) / 2

60٪ وحدة MFI الحد الأقصى للإيجار الشهري هو 1/12 من 30٪ من:

120٪ من [(1-Person VLIL + 2-Person VLIL) / 2]

120٪ من [(4-Person VLIL + 5-Person VLIL) / 2]

ملاحظة: يتم تحديد الحد الأقصى للإيجارات للوحدات الأكبر بافتراض 1.5 شخص إضافي لكل غرفة نوم.

12. ما هو المتوسط ​​الوطني غير المترو الذي يجب استخدامه لحساب الأرضية على إيجارات LIHTC الريفية؟
أ: تحدد المادة 3004 من قانون الإسكان والانتعاش الاقتصادي (HERA) أن أي مشروع لعقار سكني للإيجار يقع في منطقة ريفية (على النحو المحدد في القسم 520 من قانون الإسكان لعام 1949) يستخدم الحد الأقصى لمتوسط ​​الدخل الإجمالي للمنطقة أو متوسط ​​الدخل القومي غير الحضري. يبلغ متوسط ​​الدخل غير الحضري للعام المالي 2010: 51600 دولار.

تاريخ السريان هو 19 مارس 2009.

يوفر هذا النظام توثيقًا كاملاً لتطوير حدود الدخل للعام المالي 2009 ، القسم 8 لأي منطقة من الدولة يختارها المستخدم. بعد اختيار المنطقة الجغرافية المطلوبة ، يتم تزويد المستخدم بصفحة تحتوي على ملخص للتقدير النهائي لمتوسط ​​دخل الأسرة للسنة المالية 2009 بالإضافة إلى حدود الدخل النهائية لشخص واحد إلى 8 أشخاص للدخل المنخفض جدًا (50٪) حدود الدخل المنخفض للغاية (30) ٪) الحدود وانخفاض الدخل (80٪).توفر الروابط الموجودة في صفحة الملخص معلومات مفصلة بشأن المنهجية المستخدمة لتحديث وتطوير مؤسسات التمويل الأصغر للعام المالي 2009 ومؤسسات العمل الدولية بدءًا من معيار التعداد السكاني لعام 2000 بما في ذلك عوامل التحديث من مسح المجتمع الأمريكي (ACS).

يوفر هذا النظام توثيقًا كاملاً لتطوير تقديرات متوسط ​​دخل الأسرة للعام المالي 2009 ، القسم 8 ، لأي منطقة من الدولة يختارها المستخدم. بعد اختيار المنطقة الجغرافية المطلوبة ، يتم تزويد المستخدم بصفحة تحتوي على حساب تفصيلي لكيفية تطوير مؤسسات التمويل الأصغر النهائية للسنة المالية 2009 بدءًا من معيار التعداد السكاني لعام 2000 بما في ذلك عوامل التحديث المحسوبة من بيانات مسح المجتمع الأمريكي (ACS).

  • إشعار الإحالة بشأن متوسط ​​دخل الأسرة المقدر للسنة المالية 2009 ،
    متوسط ​​دخل الأسرة للولاية في pdf
  • مواد إحاطة عن حدود الدخل للسنة المالية 2009 بتنسيق pdf
  • تعريفات منطقة حدود الدخل في pdf
  • إشعار الإحالة بحدود الدخل للسنة المالية 2009 لبرامج الإسكان العام وبرامج القسم 8 بتنسيق pdf
  • جداول لبرامج القسم 8 بصيغة pdf و MS WORD
  • بيانات القسم 8 حدود الدخل في MS EXCEL
  • إشعار الإحالة بحدود الدخل للعام المالي 2009 للقسم 221 (د) (3) برنامج BMIR والقسم 235 والقسم 236 في ملف pdf
  • جداول القسم 221 (د) (3) برنامج BMIR والقسم 235 والقسم 236 البرامج بتنسيق pdf و MS WORD

لعرض كل قسم 8 حدود الدخل ومتوسط ​​دخل الأسرة لدولة معينة ، في بي دي إف ، انتقل إلى الخريطة أدناه وانقر على تلك الولاية.

يمكنك أيضًا استخدام القائمة المنسدلة أدناه:


تتوفر بعض المعلومات الواردة في هذا القسم للتنزيل بتنسيق Adobe Portable Document Format (PDF) الذي يسمح بتنزيل المستند وعرضه وطباعته بكل التنسيقات والرسومات الأصلية. لعرض الملفات بهذا التنسيق ، يجب أولاً تنزيل نسخة من Adobe Acrobat Reader واتباع إرشادات التثبيت.

أسئلة مكررة

1. لقد انخفض الدخل في منطقتي ، فلماذا لا توجد حدود للدخل؟
أ: هناك سببان قد لا يعكسان حدود الدخل تجربتك مع الدخل في منطقتك. أولاً ، لا يُسمح بانخفاض حدود الدخل ، لذلك حتى إذا أظهرت البيانات الأساسية انخفاضًا (في متوسط ​​دخل الأسرة) ، فلن تنخفض حدود الدخل ، فإنها ستبقى على نفس المستوى الذي كانت عليه في العام السابق. ستُلغى هذه السياسة ، التي تسميها HUD "حماية من الضرر" في العام المقبل ، لذا ستظهر حدود الدخل انخفاضًا في المستقبل.

ثانيًا ، عدم وجود بيانات دخل الأسرة في الوقت المناسب يمنع HUD من التقاط الانخفاضات الأخيرة في الدخل. تستخدم HUD أحدث بيانات الدخل المتاحة لتحديث متوسط ​​دخل الأسرة ، وهو أساس حدود الدخل. تعتمد حدود الدخل للسنة المالية 2009 على بيانات مسح المجتمع الأمريكي التي تم جمعها في عام 2007 عندما كان الاقتصاد في حالة أفضل بكثير وكانت البطالة أقل بكثير.

2. كانت حدود الدخل في منطقتي هي نفسها لسنوات عديدة. لماذا هذا؟
أ: إما أن حد دخلك قد "تم إبعاده عن الضرر" في وقت ما في الماضي أو أن دخلك تنخفض حاليًا. قد يكون الدخل في منطقتك أعلى في وقت ما في الماضي ، يعكس حد الدخل الحالي تلك المداخيل الأعلى. بموجب سياسة "عدم الإضرار" ، لن يزيد حد الدخل الخاص بك حتى تتجاوز المداخيل في منطقتك ارتفاعها التاريخي.

3. لقد ارتفع الدخل في منطقتي في السنوات الأخيرة ، فلماذا لم يرتفع حد الدخل لمنطقتنا؟
أ: يرجى الاطلاع على جواب السؤال 1.

4. لماذا لا يساوي حد الدخل المنخفض للغاية 50٪ من متوسط ​​دخل أسرتي (MFI) (أو حد دخلي المنخفض لا يساوي 80٪ من مؤسسة التمويل الأصغر الخاصة بي)؟
أ: هناك استثناءات عديدة للحساب الحسابي لحدود الدخل. وتشمل هذه التعديلات على تكلفة الإسكان المرتفعة بالنسبة للدخل ، وتطبيق حدود الدخل غير الحضرية الحكومية في المناطق ذات الدخل المنخفض ، والحدود القصوى الوطنية في المناطق ذات الدخل المرتفع. تم تفصيل هذه الاستثناءات في تقرير المواد الموجزة لحدود الدخل للعام المالي 2009 ، على الموقع التالي: https://www.huduser.gov/datasets/il/il09/IncomeLimitsBriefingMaterial_FY09.pdf. يرجى مراجعة هذا التقرير وإيلاء اهتمام خاص للمرفقات 3 و 4 التي تسرد استثناءات المناطق الحضرية. يرجى أيضًا ملاحظة أن الجدولين 1 و 2 (بدءًا من الصفحة 8) يوضحان أن معظم حدود الدخل للمنطقة غير الحضرية تستند إلى متوسطات المنطقة غير الحضرية.

لمزيد من المعلومات حول التعديلات الدقيقة التي تم إجراؤها على أي منطقة في الدولة ، يرجى الاطلاع على نظام توثيق حدود الدخل للسنة المالية 2009. نظام التوثيق متاح على: https://www.huduser.gov/datasets/il.html#2009. بمجرد تحديد المنطقة المعنية ، يتم عرض ملخص لمتوسط ​​تقدير دخل الأسرة في المنطقة ، والدخل المنخفض جدًا ، والدخل المنخفض للغاية ، وحدود الدخل المنخفض. يتم الحصول على حسابات مفصلة عن طريق اختيار الروابط ذات الصلة.

5. كيف يتم تحديث متوسط ​​دخل الأسرة؟
أ: يعتمد تقدير مؤسسة التمويل الأصغر للعام المالي 2009 على بيانات مسح المجتمع الأمريكي (ACS) لمدة ثلاث سنوات (تم جمعها في 2005 و 2006 و 2007). تعتمد الطريقة التي يتم بها استخدام بيانات ACS على نوع البيانات المتاحة ، والتي تختلف حسب حجم المكان. تتوفر تقديرات مؤسسات التمويل الأصغر المحلية التابعة لـ ACS للمناطق التي يبلغ عدد سكانها 20000 نسمة أو أكثر ، ولكن تختلف الموثوقية الإحصائية لهذه التقديرات. عندما تتوفر تقديرات محلية لمؤسسات التمويل الأصغر ، تعتمد تقديرات HUD MFI جزئيًا على تقديرات ACS المحلية وجزئيًا على تقديرات ACS على مستوى الولاية. كلما زادت الموثوقية الإحصائية للتقديرات المحلية ، زاد استخدامها. تُستخدم تقديرات مؤسسات التمويل الأصغر المحلية التابعة لـ ACS في تناسب عكسي مع حجم هوامش نسب الخطأ الخاصة بها (الأرقام المحسوبة عن طريق إضافة وطرح هوامش نسب الخطأ المنشورة ، أو MoERs ، من متوسط ​​تقديرات دخل الأسرة تشكل "90 بالمائة فترات ثقة" بالنسبة للتقديرات ، هناك احتمال بنسبة 90 في المائة أن أي عينة عشوائية من نفس الحجم من السكان ستعطي تقديرًا لمتوسط ​​دخل الأسرة في هذا النطاق).

من الناحية العملية ، تستند تقديرات المناطق ذات MoERs الصغيرة بشكل كامل تقريبًا إلى تقديرات ACS المحلية ، ولكن عندما تكون MoERs كبيرة ، فإن التقديرات على مستوى الولاية تؤثر بشكل أكبر على النتائج. بالنسبة للمناطق التي لا تحتوي على تقديرات ACS محلية ، يتم إنشاء عوامل التحديث باستخدام تعداد 2000 على مستوى الولاية فقط إلى تغيير مؤسسة التمويل الأصغر 2007 ACS. ثم يتم تحديث جميع التقديرات من ديسمبر 2007 إلى أبريل 2009 باستخدام عامل اتجاه بنسبة 3.0 في المائة ، مما يعكس متوسط ​​التغيير السنوي في متوسط ​​الدخل من 2000 إلى 2007.

للحصول على تفاصيل إضافية بشأن استخدام ACS في حسابات HUD لمتوسط ​​دخل الأسرة ، يرجى الاطلاع على مواد إحاطة حدود الدخل للعام المالي 2009 ، المرفق 2 الذي يمكن العثور عليه على عنوان الويب التالي: https://www.huduser.gov/datasets/ il / il09. بالإضافة إلى ذلك ، يتوفر التوثيق الكامل لجميع الحسابات الخاصة بمتوسط ​​دخل الأسرة وحدود الدخل في نظام توثيق حدود الدخل للسنة المالية 2009. هذا النظام متاح على عنوان الويب هذا: https://www.huduser.gov/datasets/il.html#2009.

6. لماذا تتغير تعريفات المنطقة بالنسبة لحدود الدخل ومتوسط ​​تقديرات دخل الأسرة؟
أ: تتبع HUD تعريفات مكتب الإدارة والميزانية (OMB) للمناطق الحضرية مع بعض الاستثناءات. (يمكن الاطلاع على مناقشة استثناءات HUD لمناطق OMB الحضرية في :) يقوم مكتب OMB بتحديث تعريفات المناطق الحضرية بشكل دوري بناءً على تعداد السكان المحدث وبيانات التنقل المحدثة التي تم جمعها من قبل مكتب التعداد. التغييرات في مناطق HUD الجغرافية (مناطق إيجار السوق العادلة ومناطق حدود الدخل بالقسم 8) ترجع إلى هذه التغييرات التي نشرتها OMB. (http://www.whitehouse.gov/omb/bulletins/fy2008/b08-01.pdf). للحصول على وصف كامل لتعريفات المنطقة المستخدمة في حدود الدخل للعام المالي 2009 ، يرجى مراجعة تقرير تعريفات منطقة حدود الدخل للعام المالي 2009: https://www.huduser.gov/portal/datasets/il.html#2009.

7. ما هي العلاقة بين مناطق الإيجار في السوق العادلة ومناطق حد الدخل؟
أ: مع استثناءين ، مناطق إيجار السوق العادلة ومناطق حدود الدخل متطابقة. تستخدم HUD مناطق FMR في حساب حدود الدخل لأن FMRs مطلوبة لحساب بعض حدود الدخل على وجه التحديد لتحديد تعديلات تكلفة الإسكان المرتفعة والمنخفضة. أيضًا ، مجموعتا تعريفات المنطقة مرتبطة في التاريخ القانوني. الاستثناءان للتشابه بين مناطق الإيجار في السوق العادلة ومناطق حدود الدخل هما كولومبيا ، ماريلاند وروكلاند نيويورك. نظرًا لشرط الجد ، يتم حساب الإيجارات المستقلة لكولومبيا ، ماريلاند بينما لا يتم حساب حدود الدخل ، وبحسب توجيهات الكونجرس ، يتم حساب حدود الدخل لمقاطعة روكلاند ، نيويورك بينما الإيجارات المنفصلة ليست كذلك.

8. ماذا يعني مصطلح "HMFA"؟
أ: منطقة HUD Metro FMR. يشير هذا المصطلح إلى أن جزءًا فقط من المنطقة الإحصائية الأساسية التي يحددها مكتب الإدارة والميزانية (CBSA) يقع في المنطقة التي تنطبق عليها حدود الدخل (أو FMRs). مطلوب HUD من قبل OMB لتغيير اسم الكيانات الجغرافية الحضرية التي تشتقها من CBSAs عندما لا تكون الجغرافيا هي نفسها التي حددها OMB. راجع نشرة OMB التي تضع تعريفات CBSA للسنة المالية 2009 في HUD Metro FMR Area. يشير هذا المصطلح إلى أن جزءًا فقط من المنطقة الإحصائية الأساسية التي يحددها مكتب الإدارة والميزانية (CBSA) يقع في المنطقة التي تنطبق عليها حدود الدخل (أو FMRs). مطلوب HUD من قبل OMB لتغيير اسم الكيانات الجغرافية الحضرية التي تشتقها من CBSAs عندما لا تكون الجغرافيا هي نفسها التي حددها OMB. راجع نشرة OMB التي تضع تعريفات CBSA للسنة المالية 2009 على http://www.whitehouse.gov/omb/bulletins/fy2008/b08-01.pdf.

9. كيف يمكنك معرفة ما إذا كانت CBSA بأكملها أو المنطقة الفرعية فقط (SA) تستخدم لحساب حدود الدخل؟
أ: تقرير تعريفات منطقة حدود الدخل للسنة المالية 2009 يضع & quotCBSA & quot أمام تلك المناطق حيث يتم استخدام جميع المقاطعات في CBSA في الحساب حيث يتم وضع & quotSA & quot في مقدمة تلك المناطق حيث يتم استخدام المقاطعات أو المدن في المنطقة الفرعية فقط. لاحظ أن مناطق HUD Metro FMR (HMFAs) ليست مثل CBSAs ، ولكن حدود الدخل في HUD قد تستند إلى بيانات CBSA. لتحديد ما إذا كانت تقديرات الدخل تستند إلى المنطقة الفرعية أو دخل CBSA ، يرجى مراجعة تقرير تعريفات منطقة حدود الدخل للعام المالي 2009 على: https://www.huduser.gov/portal/datasets/il.html#2009_faq.

مشاريع الدعم الضريبي متعدد العائلات (MTSPs) (المعروفة أيضًا باسم مشاريع الائتمان الضريبي منخفض الدخل (LIHTC))

10. ما هي مشاريع الدعم الضريبي متعدد العائلات؟
أ: مشاريع الدعم الضريبي متعدد العائلات (MTSPs) ، وهو مصطلح صاغه HUD ، كلها مشاريع دعم ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض بموجب القسم 42 من I.R.S. رمز ومشروعات متعددة العائلات ممولة من سندات معفاة من الضرائب بموجب القسم 142. قد يكون لهذه المشروعات حدود دخل خاصة ، لذا قامت HUD بنشرها على صفحة ويب منفصلة. إذا كنت مطور ائتمان ضريبيًا أو مقيمًا في خطة MTSP ، فالرجاء الانتقال إلى الموقع التالي لتحديد حدود الدخل المناسبة: https://www.huduser.gov/datasets/mtsp.html.

11. كيف يمكن احتساب 60 في المائة من حدود الدخل؟
أ: بالنسبة لبرنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل ، يجب على المستخدمين الرجوع إلى حدود الدخل لمشروع الدعم الضريبي للأسر المتعددة للعام المالي 2009 المتاحة على https://www.huduser.gov/datasets/mtsp.html. الصيغة المستخدمة لحساب حدود الدخل هذه هي كما يلي: خذ 120 في المائة من حد الدخل المنخفض للغاية. لا تحسب النسب المئوية لحد الدخل بناءً على علاقة حسابية مباشرة مع مؤسسة التمويل الأصغر ، فهناك استثناءات كثيرة جدًا للقاعدة الحسابية في حساب حدود الدخل.

12. كيف يتم حساب الحد الأقصى من الإيجارات الائتمانية الضريبية للمساكن منخفضة الدخل من حدود الدخل المنخفضة للغاية؟
أ: يرجى استشارة وكالة تمويل الإسكان الحكومية التي تنظم مشروع الائتمان الضريبي المعني لمعرفة الحد الأقصى لمعدلات الإيجار الرسمية. يمكن العثور على قائمة بوكالات تمويل الإسكان الحكومية على http://lihtc.huduser.gov/agency_list.htm. برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل هو برنامج تابع لوزارة الخزانة الأمريكية ، وبالتالي ، فإن HUD ليس لديها سلطة رسمية لتحديد الحد الأقصى لمعدلات الإيجار. تم تضمين الجدول التالي لأغراض إعلامية فقط.

حد الدخل المفترض (كما هو محدد في 26USC Sec. 42 (g) (2)) هو 60 بالمائة من مؤسسة التمويل الأصغر. لا يجوز أن يتجاوز الإيجار 30 بالمائة من حد الدخل المحسوب بموجب 26USC Sec. 42 (ز) (2). يتم اشتقاق إيجارات الوحدات حسب عدد غرف النوم من حدود الدخل المنخفضة جدًا (VLILs) لأحجام الأسر المختلفة وفقًا للجدول التالي:

الحد الأقصى من اشتقاق الإيجار LIHTC من حدود الدخل المنخفضة جدًا في HUD (VLILs)

50٪ وحدة MFI الحد الأقصى للإيجار الشهري هو 1/12 من 30٪ من:

(1 شخص VLIL + 2 شخص VLIL) / 2

(4 أشخاص VLIL + 5 أشخاص VLIL) / 2

60٪ وحدة MFI الحد الأقصى للإيجار الشهري هو 1/12 من 30٪ من:

120٪ من [(1-Person VLIL + 2-Person VLIL) / 2]

120٪ من [(4-Person VLIL + 5-Person VLIL) / 2]

ملاحظة: يتم تحديد الحد الأقصى للإيجارات للوحدات الأكبر بافتراض 1.5 شخص إضافي لكل غرفة نوم.

13. ما هو المتوسط ​​الوطني غير المترو الذي يجب استخدامه لحساب الأرضية على إيجارات LIHTC الريفية؟
أ: تحدد المادة 3004 من قانون الإسكان والانتعاش الاقتصادي (HERA) أن أي مشروع لعقار سكني للإيجار يقع في منطقة ريفية (على النحو المحدد في القسم 520 من قانون الإسكان لعام 1949) يستخدم الحد الأقصى لمتوسط ​​الدخل الإجمالي للمنطقة أو متوسط ​​الدخل القومي غير الحضري. يبلغ متوسط ​​الدخل غير الحضري للسنة المالية 2009: 51300 دولار.

يوفر هذا النظام توثيقًا كاملاً لتطوير حدود الدخل للسنة المالية 2008 (ILs) لأي منطقة من الدولة يختارها المستخدم. بعد اختيار المنطقة الجغرافية المطلوبة ، يتم تزويد المستخدم بصفحة تحتوي على ملخص لكيفية تحديث وتطوير ILs للعام المالي 2008 النهائي بدءًا من معيار التعداد السكاني لعام 2000 بما في ذلك عوامل التحديث من مكتب بيانات إحصاءات العمل (BLS) ومسح المجتمع الأمريكي ( ACS). تتضمن الجداول الموجودة في صفحة الملخص روابط لإكمال التفاصيل حول كيفية تطوير البيانات.

يوفر هذا النظام توثيقًا كاملاً لتطوير تقديرات متوسط ​​دخل الأسرة للسنة المالية 2008 (MFI) لأي منطقة من الدولة يختارها المستخدم. بعد اختيار المنطقة الجغرافية المطلوبة ، يتم تزويد المستخدم بصفحة تحتوي على حساب تفصيلي لكيفية تطوير مؤسسات التمويل الأصغر النهائية للسنة المالية 2008 بدءًا بمعيار التعداد السكاني لعام 2000 بما في ذلك عوامل التحديث المحسوبة من بيانات مسح المجتمع الأمريكي (ACS) وفي بعض الحالات مكتب بيانات إحصاءات العمل (BLS).

التاريخ الفعلي هو 13 فبراير 2008.

  • إشعار الإحالة بشأن متوسط ​​دخل الأسرة المقدر للسنة المالية 2008 ،
    دخل الأسرة الوسيط للولاية في pdf

لعرض كل قسم 8 حدود الدخل ومتوسط ​​دخل الأسرة لدولة معينة ، في بي دي إف ، انتقل إلى الخريطة أدناه وانقر على تلك الولاية.

يمكنك أيضًا استخدام القائمة المنسدلة أدناه:

تتوفر بعض المعلومات الواردة في هذا القسم للتنزيل بتنسيق Adobe Portable Document Format (PDF) الذي يسمح بتنزيل المستند وعرضه وطباعته بكل التنسيقات والرسومات الأصلية. لعرض الملفات بهذا التنسيق ، يجب أولاً تنزيل نسخة من Adobe Acrobat Reader واتباع إرشادات التثبيت.

أسئلة مكررة

1. لماذا لم يتغير حد الدخل الخاص بي عن العام الماضي؟
أ: قد لا تتغير حدود الدخل عن العام الماضي إما بسبب عدم زيادة دخل المنطقة أو العوامل الأخرى التي تحكم حدود الدخل المحلي أو لأن حدود الدخل ستكون أقل ولكن تم تجميدها إداريًا بدلاً من السماح لها بالانخفاض. قامت HUD في الماضي بتجميد حدود الدخل بشكل انتقائي في الحالات التي يكون فيها الانخفاض ناتجًا عن التغيرات في تقديرات الدخل ، أو منهجية تقدير الدخل ، أو منهجية الحد من الدخل.

2. لماذا انخفضت بعض تقديرات متوسط ​​دخل الأسرة (MFI) في المنطقة المالية 2008 على الرغم من أن تعريف OMB للمنطقة لم يتغير؟
أ: تغير متوسط ​​دخل الأسرة في بعض المناطق بسبب انخفاض الدخل في المنطقة. يعتمد تقدير مؤسسة التمويل الأصغر للعام المالي 2008 على بيانات مسح المجتمع الأمريكي (ACS) لعام 2006 وكذلك بيانات الأجور لمكتب إحصاءات العمل لعام 2006 (BLS). تعتمد الطريقة التي يتم بها استخدام بيانات ACS على نوع البيانات المتاحة ، والتي تختلف حسب حجم المكان. تتوفر تقديرات مؤسسات التمويل الأصغر المحلية التابعة لـ ACS للمناطق التي يبلغ عدد سكانها 65000 نسمة أو أكثر ، ولكن تختلف الموثوقية الإحصائية لهذه التقديرات. عندما تتوفر تقديرات محلية لمؤسسات التمويل الأصغر ، تعتمد تقديرات HUD MFI جزئيًا على تقديرات ACS المحلية وجزئيًا على تقديرات ACS على مستوى الولاية. كلما زادت الموثوقية الإحصائية للتقديرات المحلية ، زاد استخدامها. تُستخدم تقديرات مؤسسات التمويل الأصغر المحلية لـ ACS في تناسب عكسي مع حجم هوامش الخطأ الخاصة بها (الأرقام المحسوبة عن طريق إضافة وطرح هوامش الخطأ المنشورة ، أو MoEs ، من تقديرات الدخل المتوسط ​​للعائلة تشكل "90 بالمائة فترات ثقة" التقديرات: هناك احتمال بنسبة 90 في المائة أن أي عينة عشوائية من نفس الحجم من السكان ستعطي تقديرًا لمتوسط ​​دخل الأسرة في هذا النطاق).

من الناحية العملية ، تستند تقديرات المناطق ذات وزارة التربية والتعليم الصغيرة بشكل كامل تقريبًا إلى تقديرات ACS المحلية ، ولكن عندما تكون وزارة التربية والتعليم كبيرة ، فإن التقديرات على مستوى الولاية تؤثر بشكل أكبر على النتائج. بالنسبة للمناطق التي لا تحتوي على تقديرات ACS محلية ، يتم إنشاء عوامل التحديث باستخدام مزيج من تعداد 2000 على مستوى الولاية إلى تغيير مؤسسة التمويل الأصغر 2006 ACS وبيانات تغيير الأجور في المنطقة المحلية BLS. ثم يتم تحديث جميع التقديرات من كانون الأول (ديسمبر) 2006 إلى نيسان (أبريل) 2008 باستخدام عامل اتجاه يبلغ 3.5 في المائة ، وهو ما يعكس متوسط ​​التغير السنوي في متوسط ​​الدخل من عام 1990 إلى عام 2000.

نظرًا لعدة عوامل ، من المعروف أن تقديرات دخل ACS أقل من تلك الناتجة عن التعداد العشري لعام 2000 عندما يتم تضخيم كليهما إلى نفس النقطة الزمنية. للحصول على تفاصيل إضافية بشأن استخدام ACS في حسابات HUD لمتوسط ​​دخل الأسرة ، يرجى الاطلاع على مواد إحاطة حدود الدخل للسنة المالية 2008 ، المرفق 2 (الصفحات 15-18) والتي يمكن العثور عليها على عنوان الويب التالي: https: // www .huduser.gov / datasets / il / il08 / IncomeLimitsBriefingMaterial.pdf. بالإضافة إلى ذلك ، يتوفر التوثيق الكامل لجميع الحسابات الخاصة بمتوسط ​​دخل الأسرة وحدود الدخل في نظام توثيق حدود الدخل للسنة المالية 2008. هذا النظام متاح على عنوان الويب هذا: https://www.huduser.gov/datasets/il.html#2008_query.

3. لماذا تغيرت تعريفات المنطقة لحدود الدخل ومتوسط ​​تقديرات دخل الأسرة؟
أ: تتبع تعريفات المنطقة المستخدمة لحدود الدخل وتقديرات متوسط ​​دخل الأسرة المناطق المحددة لإيجارات السوق العادلة (FMRs) لتلك السنة المالية. تم تغيير تعريف عدد قليل من المناطق في السنة المالية 2008 مقارنة بالسنة المالية 2007. كانت هذه التغييرات بسبب التغييرات التي نشرتها OMB للترويج لمناطق إحصائية صغيرة إلى مناطق إحصائية حضرية (http://www.whitehouse.gov/omb/bulletins/fy2007) /b07-01.pdf).

تستخدم HUD مناطق FMR في حساب حدود الدخل لأن FMRs تستخدم في حساب حدود دخل معينة ومجموعتا التعريفات مرتبطة في التاريخ القانوني. للحصول على وصف كامل لتعريفات المنطقة المستخدمة في حدود الدخل للعام المالي 2008 ، يرجى مراجعة تقرير تعريفات منطقة حدود الدخل للعام المالي 2008: https://www.huduser.gov/datasets/il/il08/Area_Definitions_Report.pdf.

4.لماذا لا يساوي حد الدخل المنخفض للغاية 50٪ من متوسط ​​دخل أسرتي (MFI) (أو أن حد دخلي المنخفض لا يساوي 80٪ من مؤسسة التمويل الأصغر الخاصة بي)؟
أ: هناك استثناءات عديدة للحساب الحسابي لحدود الدخل.وتشمل هذه التعديلات على تكلفة الإسكان المرتفعة بالنسبة للدخل ، وتطبيق حدود الدخل غير الحضرية الحكومية في المناطق ذات الدخل المنخفض ، والحدود القصوى الوطنية في المناطق ذات الدخل المرتفع. تم تفصيل هذه الاستثناءات في تقرير المواد الموجزة لحدود الدخل للسنة المالية 2008. يرجى مراجعة هذا التقرير وإيلاء اهتمام خاص للمرفقات 3 و 4 (بدءًا من الصفحة 19) التي تسرد استثناءات المناطق الحضرية. يرجى أيضًا ملاحظة أن الجدولين 1 و 2 (بدءًا من الصفحة 5) يوضحان أن معظم حدود الدخل للمنطقة غير الحضرية تعتمد على متوسطات المنطقة غير الحضرية.

لمزيد من المعلومات حول التعديلات الدقيقة التي تم إجراؤها على أي منطقة في الدولة ، يرجى الاطلاع على نظام توثيق حدود الدخل للسنة المالية 2008. نظام التوثيق متاح على: https://www.huduser.gov/datasets/il.html#2008. بمجرد تحديد المنطقة المعنية ، يتم عرض ملخص لمتوسط ​​تقدير دخل الأسرة في المنطقة ، والدخل المنخفض جدًا ، والدخل المنخفض للغاية ، وحدود الدخل المنخفض. يتم الحصول على حسابات مفصلة عن طريق اختيار الروابط ذات الصلة.

5. ماذا يعني مصطلح "HMFA"؟
أ: منطقة HUD Metro FMR. يشير هذا المصطلح إلى أن جزءًا فقط من المنطقة الإحصائية الأساسية التي يحددها مكتب الإدارة والميزانية (CBSA) يقع في المنطقة التي تنطبق عليها حدود الدخل (أو FMRs). مطلوب HUD من قبل OMB لتغيير اسم الكيانات الجغرافية الحضرية التي تشتقها من CBSAs عندما لا تكون الجغرافيا هي نفسها التي حددها OMB. راجع نشرة OMB التي تحدد تعريفات CBSA الحالية على http://www.whitehouse.gov/omb/bulletins/fy2007/b07-01.pdf.

6. كيف يمكنك معرفة ما إذا كانت CBSA بأكملها أو المنطقة الفرعية فقط (SA) تستخدم لحساب حدود الدخل؟
أ: يضع تقرير تعريفات منطقة حدود الدخل للسنة المالية 2008 "CBSA" أمام تلك المناطق حيث يتم استخدام جميع المقاطعات في CBSA في الحساب يتم وضع "SA" أمام تلك المناطق التي لا يوجد فيها سوى المقاطعات أو البلدات في المنطقة الفرعية يستخدم. لاحظ أن مناطق HUD Metro FMR (HMFAs) ليست مثل CBSAs ، ولكن حدود الدخل في HUD قد تستند إلى بيانات CBSA. لتحديد ما إذا كانت تقديرات الدخل تستند إلى المنطقة الفرعية أو دخل CBSA ، يرجى مراجعة تقرير تعريفات منطقة حدود الدخل للعام المالي 2008 على: https://www.huduser.gov/datasets/il/il08/Area_Definitions_Report.pdf.

7. كيف يمكن احتساب 60 في المائة من حدود الدخل؟
أ: HUD توصي بأن تأخذ 120 في المائة من حد الدخل المنخفض للغاية. لا تحسب النسب المئوية لحد الدخل بناءً على علاقة حسابية مباشرة مع مؤسسة التمويل الأصغر ، فهناك استثناءات كثيرة جدًا للقاعدة الحسابية في حساب حدود الدخل. بالنسبة لبرنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل ، ينص حكم الإيرادات 89-24 على أن "... 40 في المائة من الوحدات المطبقة يجب أن يشغلها أفراد أو أسر لديها دخل يساوي 120 في المائة أو أقل من حد الدخل لأسرة منخفضة الدخل للغاية من السكان. نفس الحجم."

8. كيف يتم حساب الحد الأقصى من الإيجارات الخاصة بالائتمان الضريبي للإسكان على الدخل المنخفض من حدود الدخل المنخفض للغاية؟
أ: حد الدخل المفترض (كما هو محدد في 26USC Sec. 42 (g) (2)) هو 60 بالمائة من مؤسسة التمويل الأصغر. لا يجوز أن يتجاوز الإيجار 30 بالمائة من حد الدخل المحسوب بموجب 26USC Sec. 42 (ز) (2). يتم اشتقاق إيجارات الوحدات حسب عدد غرف النوم من حدود الدخل المنخفضة جدًا (VLILs) لأحجام الأسر المختلفة وفقًا للجدول التالي:

الحد الأقصى من اشتقاق الإيجار LIHTC من حدود الدخل المنخفضة جدًا في HUD (VLILs)

9. ما هو دخل الأسرة المتوسط ​​للدولة للعام المالي 2008 وما هي حدود الدخل المرتبطة المستخدمة لبعض أحكام قانون منطقة الفرص الخليجية (GO Zone) لعام 2005؟
أ: أ. يُقدر دخل الأسرة المتوسط ​​للدولة للعام المالي 2008 غير المترو بحوالي 49300 دولار. حدود الدخل من 1-8 أشخاص بنسبة 50٪ هي كما يلي:

تاريخ السريان هو 20 مارس 2007.

يوفر هذا النظام توثيقًا كاملاً لتطوير حدود الدخل للسنة المالية 2007 (ILs) لأي منطقة من الدولة يختارها المستخدم. بعد اختيار المنطقة الجغرافية المطلوبة ، يتم تزويد المستخدم بصفحة تحتوي على ملخص لكيفية تحديث وتطوير معايير العمل للعام المالي 2007 النهائية بدءًا من معيار التعداد السكاني لعام 2000 بما في ذلك عوامل التحديث من مكتب بيانات إحصاءات العمل (BLS) ومسح المجتمع الأمريكي ( ACS). تتضمن الجداول الموجودة في صفحة الملخص روابط لإكمال التفاصيل حول كيفية تطوير البيانات.

يوفر هذا النظام توثيقًا كاملاً لتطوير متوسط ​​دخل الأسرة للسنة المالية 2007 (MFIs) لأي منطقة من الدولة يختارها المستخدم. بعد اختيار المنطقة الجغرافية المطلوبة ، يتم تزويد المستخدم بصفحة تحتوي على حساب تفصيلي لكيفية تطوير مؤسسات التمويل الأصغر النهائية للسنة المالية 2007 بدءًا بمعيار التعداد السكاني لعام 2000 بما في ذلك عوامل التحديث المحسوبة من بيانات مسح المجتمع الأمريكي (ACS) وفي بعض الحالات مكتب بيانات إحصاءات العمل (BLS).

  • إشعار الإحالة بشأن متوسط ​​دخل الأسرة المقدر للسنة المالية 2007 ،
    دخل الأسرة الوسيط للولاية في pdf

لعرض كل قسم 8 حدود الدخل ومتوسط ​​دخل الأسرة لدولة معينة ، في بي دي إف ، انتقل إلى الخريطة أدناه وانقر على تلك الولاية.

يمكنك أيضًا استخدام القائمة المنسدلة أدناه:

تتوفر بعض المعلومات الواردة في هذا القسم للتنزيل بتنسيق Adobe Portable Document Format (PDF) الذي يسمح بتنزيل المستند وعرضه وطباعته بكل التنسيقات والرسومات الأصلية. لعرض الملفات بهذا التنسيق ، يجب أولاً تنزيل نسخة من Adobe Acrobat Reader واتباع إرشادات التثبيت.

أسئلة مكررة

1. لماذا لم يتغير حد الدخل الخاص بي عن العام الماضي؟
أ: قد لا تتغير حدود الدخل عن العام الماضي إما بسبب عدم زيادة دخل المنطقة أو العوامل الأخرى التي تحكم حدود الدخل المحلي أو لأن حدود الدخل ستكون أقل ولكن تم تجميدها إداريًا بدلاً من السماح لها بالانخفاض. قامت HUD في الماضي بتجميد حدود الدخل بشكل انتقائي في الحالات التي يكون فيها الانخفاض ناتجًا عن التغيرات في تقديرات الدخل ، أو منهجية تقدير الدخل ، أو منهجية الحد من الدخل.

2. لماذا انخفضت بعض تقديرات متوسط ​​دخل الأسرة (MFI) في المنطقة المالية 2007 على الرغم من أن تعريف OMB للمنطقة لم يتغير؟
أ: تغير متوسط ​​دخل الأسرة في بعض المناطق بسبب انخفاض الدخل في المنطقة. رفض البعض الآخر لأن تقديرات HUD MFI للعام المالي 2007 تعكس ، لأول مرة ، نتائج من ACS المطبق بالكامل ، والذي تم إجراؤه في 2005. تعتمد الطريقة التي يتم بها استخدام بيانات ACS على نوع البيانات المتاحة ، والتي تختلف حسب حجم المكان. تتوفر تقديرات مؤسسات التمويل الأصغر المحلية التابعة لـ ACS للمناطق التي يبلغ عدد سكانها 65000 نسمة أو أكثر ، ولكن تختلف الموثوقية الإحصائية لهذه التقديرات. عندما تتوفر تقديرات محلية لمؤسسات التمويل الأصغر ، تعتمد تقديرات HUD MFI جزئيًا على تقديرات ACS المحلية وجزئيًا على تقديرات ACS على مستوى الولاية. كلما زادت الموثوقية الإحصائية للتقديرات المحلية ، زاد استخدامها. تُستخدم تقديرات مؤسسة التمويل الأصغر المحلية لـ ACS في تناسب عكسي مع حجم هوامش الخطأ الخاصة بها (الأرقام المحسوبة عن طريق إضافة وطرح هوامش الخطأ المنشورة ، أو MoEs ، من متوسط ​​تقديرات دخل الأسرة تشكل "90 بالمائة فترات ثقة" التقديرات: هناك احتمال بنسبة 90 في المائة أن أي عينة عشوائية من نفس الحجم من السكان ستعطي تقديرًا لمتوسط ​​دخل الأسرة في هذا النطاق).

من الناحية العملية ، تستند تقديرات المناطق ذات وزارة التربية والتعليم الصغيرة بشكل كامل تقريبًا إلى تقديرات ACS المحلية ، ولكن عندما تكون وزارة التربية والتعليم كبيرة ، فإن التقديرات على مستوى الولاية تؤثر بشكل أكبر على النتائج. بالنسبة للمناطق التي لا تحتوي على تقديرات ACS محلية ، يتم إنشاء عوامل التحديث باستخدام مزيج من تعداد 2000 على مستوى الولاية إلى تغيير مؤسسة التمويل الأصغر 2005 ACS وبيانات تغيير الأجور في المنطقة المحلية BLS. ثم يتم تحديث جميع التقديرات من كانون الأول (ديسمبر) 2005 إلى نيسان (أبريل) 2007 باستخدام عامل اتجاه يبلغ 3.5 في المائة ، وهو ما يعكس متوسط ​​التغير السنوي في متوسط ​​الدخل من عام 1990 إلى عام 2000.

نظرًا لعدة عوامل ، من المعروف أن تقديرات دخل ACS أقل من تلك الناتجة عن التعداد العشري لعام 2000 عندما يتم تضخيم كليهما إلى نفس النقطة الزمنية. للحصول على تفاصيل إضافية بشأن استخدام ACS في حسابات HUD لمتوسط ​​دخل الأسرة ، يرجى الاطلاع على مواد إحاطة حدود الدخل للعام المالي 2007 ، المرفق 2 (الصفحات 15-19) والتي يمكن العثور عليها على عنوان الويب التالي: https: // www. huduser.gov/datasets/il/il07/IncomeLimitsBriefingMaterial.pdf. بالإضافة إلى ذلك ، يتوفر التوثيق الكامل لجميع الحسابات الخاصة بمتوسط ​​دخل الأسرة وحدود الدخل في نظام توثيق حدود الدخل للعام المالي 2007. هذا النظام متاح على عنوان الويب هذا: https://www.huduser.gov/datasets/il.html#2007_query

3. لماذا تغيرت تعريفات المنطقة لحدود الدخل ومتوسط ​​تقديرات دخل الأسرة؟
أ: تتبع تعريفات المنطقة المستخدمة لحدود الدخل وتقديرات متوسط ​​دخل الأسرة المناطق المحددة لإيجارات السوق العادلة (FMRs) لتلك السنة المالية. تم تغيير تعريف مناطق قليلة فقط في السنة المالية 2007 مقارنة بالسنة المالية 2006. وتعزى هذه التغييرات إلى تغيير في منهجية تحديد تعاريف منطقة FMR. يمكن رؤية الحساب الفعلي والمقارنة لمنطقة فردية في FY2007 FMR Documentation System: https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html#2007_query.

حدثت معظم التغييرات في تعريف المنطقة في السنة المالية 2006 وتمت مناقشتها بالتفصيل حسب المنطقة الفردية في نظام التوثيق FY2006 FMR: https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html#2006_query

في السنة المالية 2006 ، قامت HUD بمراجعة تعريفات المنطقة لتقديرات الدخل بناءً على إرشادات من مكتب الإدارة والميزانية (OMB) الذي قام بمراجعة المناطق الحضرية باستخدام بيانات تعداد عام 2000. بموجب تعريفات منطقة OMB الجديدة ، أصبحت بعض المقاطعات غير الحضرية السابقة جزءًا من المناطق الحضرية ، وتم إدراج بعض المناطق الحضرية ضمن مناطق أخرى ، أو تم تغيير أسمائها بشكل كبير. في الحالات التي تغيرت فيها تعريفات منطقة OMB الحضرية ، قد تتكون مناطق HUD من مناطق فرعية داخل منطقة OMB الحضرية الجديدة. في السنة المالية 2007 ، يتم إنشاء المناطق الفرعية فقط في حالة وجود اختلافات كبيرة (5 بالمائة أو أكثر) في الإيجارات أو متوسط ​​الدخل بين مختلف أجزاء منطقة FMR القديمة التي تشكل منطقة OMB الحضرية الجديدة.

تستخدم HUD مناطق FMR في حساب حدود الدخل لأن FMRs تستخدم في حساب حدود دخل معينة ومجموعتا التعريفات مرتبطة في التاريخ القانوني. للحصول على وصف كامل لتعريفات المنطقة أ المستخدمة في حدود الدخل للسنة المالية 2007 ، يرجى مراجعة تقرير تعريفات منطقة حدود الدخل للعام المالي 2007: https://www.huduser.gov/datasets/il/il07/Area_Definitions_Report.pdf

4. لماذا لا يمكنني العثور على حدود الدخل لمقاطعة غير حضرية أو منطقة حضرية معينة؟
أ: كانت هناك تغييرات قليلة في تعريفات المنطقة بين حدود الدخل للسنتين الماليتين 2006 و 2007. تم إنشاء بعض المناطق الفرعية الإضافية ، ولكن تم إجراء معظم التغييرات في السنة المالية 2006. تمت مناقشة تغييرات تعريف منطقة السنة المالية 2006 بالتفصيل للمناطق الفردية في نظام التوثيق لإيجارات السوق العادلة (FMRs) https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html#2006. تستخدم HUD مناطق FMR في حساب حدود الدخل لأن FMRs تستخدم في حساب حدود دخل معينة ومجموعتا التعريفات مرتبطة في التاريخ القانوني.

في السنة المالية 2007 ، تم تغيير متوسط ​​دخل الأسرة وحدود الدخل في تعريفات المنطقة فقط في الحالات التي كانت فيها فروق ذات دلالة إحصائية (أكبر من 5٪) في متوسط ​​الدخل بين المنطقة الفرعية والمنطقة الإحصائية الأساسية ، على الرغم من أن إيجارات السوق العادلة لا تظهر فرقًا كبيرًا . يحدد تقرير تعريفات المنطقة لحدود الدخل أساس حدود الدخل لكل سوق فرعي. يرجى المراجعة على https://www.huduser.gov/datasets/il/il07/Area_Definitions_Report.pdf

لفهم التغييرات الأكثر أهمية في تعريف المنطقة في السنة المالية 2006 ، يرجى مراجعة تقرير تعريفات منطقة حدود الدخل للعام المالي 2006: https://www.huduser.gov/datasets/il/il06/Definitions06.doc

5. لماذا لا يساوي حد الدخل المنخفض للغاية 50٪ من متوسط ​​دخل أسرتي (MFI) (أو أن حد دخلي المنخفض لا يساوي 80٪ من مؤسسة التمويل الأصغر الخاصة بي)؟
أ: هناك استثناءات عديدة للحساب الحسابي لحدود الدخل. وتشمل هذه التعديلات على تكلفة الإسكان المرتفعة بالنسبة للدخل ، وتطبيق حدود الدخل غير الحضرية الحكومية في المناطق ذات الدخل المنخفض ، والحدود القصوى الوطنية في المناطق ذات الدخل المرتفع. تم تفصيل هذه الاستثناءات في تقرير المواد الموجزة لحدود الدخل للسنة المالية 2007. يرجى مراجعة هذا التقرير وإيلاء اهتمام خاص للمرفقات 3 و 4 (بداية من الصفحة) التي تسرد استثناءات المناطق الحضرية. يرجى أيضًا ملاحظة أن الجدولين 1 و 2 (بدءًا من الصفحة 7) يوضحان أن معظم حدود الدخل للمنطقة غير الحضرية تستند إلى متوسطات المنطقة غير الحضرية.

لمزيد من المعلومات حول التعديلات الدقيقة التي تم إجراؤها على أي منطقة في الدولة ، يرجى الاطلاع على نظام توثيق حدود الدخل للعام المالي 2007. نظام التوثيق متاح على: https://www.huduser.gov/datasets/il.html#2007. بمجرد تحديد المنطقة المعنية ، يتم عرض ملخص لمتوسط ​​تقدير دخل الأسرة في المنطقة ، والدخل المنخفض جدًا ، والدخل المنخفض للغاية ، وحدود الدخل المنخفض. يتم الحصول على حسابات مفصلة عن طريق اختيار الروابط ذات الصلة.

6. ماذا يعني مصطلح "HMFA"؟
أ: منطقة HUD Metro FMR. يشير هذا المصطلح إلى أن جزءًا فقط من المنطقة الإحصائية الأساسية التي يحددها مكتب الإدارة والميزانية (CBSA) يقع في المنطقة التي تنطبق عليها حدود الدخل (أو FMRs). مطلوب HUD من قبل OMB لتغيير اسم الكيانات الجغرافية الحضرية التي تشتقها من CBSAs عندما لا تكون الجغرافيا هي نفسها التي حددها OMB. راجع نشرة OMB التي تحدد تعريفات CBSA الحالية على http://www.whitehouse.gov/omb/bulletins/fy2006/b06-01.pdf.

7. كيف يمكنك معرفة ما إذا كانت CBSA بأكملها أو المنطقة الفرعية فقط (SA) تستخدم لحساب حدود الدخل؟
أ: يضع تقرير تعريفات منطقة حدود الدخل للسنة المالية 2007 "CBSA" أمام تلك المناطق حيث يتم استخدام جميع المقاطعات في CBSA في الحساب يتم وضع "SA" أمام تلك المناطق حيث توجد المقاطعات أو البلدات في المنطقة الفرعية فقط تستخدم. لاحظ أن مناطق HUD Metro FMR (HMFAs) ليست هي نفسها CBSAs ، ولكن حدود دخل HMFA قد تستند إلى بيانات CBSA. لتحديد ما إذا كانت تقديرات الدخل تستند إلى المنطقة الفرعية أو دخل CBSA ، يرجى مراجعة تقرير تعريفات منطقة حدود الدخل للعام المالي 2007 على: https://www.huduser.gov/datasets/il/il07/Area_Definitions_Report.pdf

8. كيف يمكن احتساب 60 في المائة من حدود الدخل؟
أ: HUD توصي بأن تأخذ 120 في المائة من حد الدخل المنخفض للغاية. لا تحسب النسب المئوية لحد الدخل بناءً على علاقة حسابية مباشرة مع مؤسسة التمويل الأصغر ، فهناك استثناءات كثيرة جدًا للقاعدة الحسابية في حساب حدود الدخل. بالنسبة لبرنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل ، ينص قانون الإيرادات 89-24 على أن "... 40 في المائة من الوحدات القابلة للتطبيق يجب أن يشغلها أفراد أو أسر لديها دخل يساوي 120 في المائة أو أقل من حد الدخل لذوي الدخل المنخفض للغاية عائلة من نفس الحجم ".

9. كيف يتم حساب الحد الأقصى من الإيجارات الخاصة بالائتمان الضريبي للإسكان على الدخل المنخفض من حدود الدخل المنخفض للغاية؟
أ: حد الدخل المفترض (كما هو محدد في 26USC Sec. 42 (g) (2)) هو 60 بالمائة من مؤسسة التمويل الأصغر. لا يجوز أن يتجاوز الإيجار 30 بالمائة من حد الدخل المحسوب بموجب 26USC Sec. 42 (ز) (2). يتم اشتقاق إيجارات الوحدات حسب عدد غرف النوم من حدود الدخل المنخفضة جدًا (VLILs) لأحجام الأسر المختلفة وفقًا للجدول التالي:

الحد الأقصى من اشتقاق الإيجار LIHTC من حدود الدخل المنخفضة جدًا في HUD (VLILs)

10. 10. ما هو دخل الأسرة المتوسط ​​الحكومي للعام المالي 2007 وما هي حدود الدخل المرتبطة المستخدمة لبعض أحكام قانون منطقة الفرص الخليجية (GO Zone) لعام 2005؟
أ: أ. يُقدّر دخل الأسرة المتوسط ​​الحكومي للعام المالي 2007 غير المترو بحوالي 47300 دولار. نظرًا لأن هذا أقل من تقدير السنة المالية 2006 البالغ 47700 دولار ، فإن حدود الدخل المرتبطة ستظل غير ضارة ويتم الحفاظ عليها عند مستوى السنة المالية 2006. حدود الدخل من 1-8 أشخاص بنسبة 50٪ هي كما يلي:

تاريخ السريان هو 8 مارس 2006.

  • إشعار الإحالة بشأن متوسط ​​دخل الأسرة المقدر للسنة المالية 2006 ،
    دخل الأسرة الوسيط للولاية في pdf
  • جداول عام 1999 والتوزيعات العشرية المقدرة للعام المالي 2006 حسب المنطقة بتنسيق pdf و MS WORD
  • مواد إحاطة عن حدود الدخل للسنة المالية 2006 بتنسيق pdf
  • تعريفات منطقة حدود الدخل بصيغة pdf و MS WORD
  • إشعار الإحالة بحدود الدخل للسنة المالية 2006 لبرامج الإسكان العام وبرامج القسم 8 بتنسيق pdf
  • جداول لبرامج القسم 8 بصيغة pdf و MS WORD
  • بيانات لبرامج القسم 8 في MS EXCEL
  • إشعار الإحالة بحدود الدخل للسنة المالية 2006 للقسم 221 (د) (3) برنامج BMIR والقسم 235 والقسم 236 في ملف pdf
  • جداول القسم 221 (د) (3) برنامج BMIR والقسم 235 والقسم 236 البرامج بتنسيق pdf و MS WORD

لعرض حدود الدخل لبرامج القسم 8 ومعلومات متوسط ​​دخل الأسرة لمقاطعة معينة أو ولاية معينة ، في بي دي إف ، انتقل إلى خريطة الولايات المتحدة أدناه وانقر على الولاية التي تهتم بها.

يمكنك أيضًا استخدام القائمة المنسدلة أدناه:

أسئلة مكررة

1. لماذا تغيرت تعريفات المنطقة لحدود الدخل ومتوسط ​​تقديرات دخل الأسرة؟
أ: في السجل الفدرالي إشعار تم نشره في 16 ديسمبر 2005 ، اقترحت HUD تغييرات في تعريفات المنطقة الحضرية المستخدمة لحساب متوسط ​​تقديرات دخل الأسرة في HUD وحدود الدخل. تم استخدام هذه التعريفات الجديدة ، التي تتطابق مع مناطق FMR للسنة المالية 2006 ، في تقديرات HUD الجديدة التي أصبحت سارية في 8 مارس 2006. وتستند التعريفات الجديدة إلى تعاريف مكتب الإدارة والميزانية (OMB) الحالية للمنطقة الإحصائية الحضرية (MSA) ، ولكن تقسيم مناطق OMB على طول خطوط منطقة FMR القديمة في الحالات التي توجد فيها اختلافات كبيرة في الإيجارات أو متوسط ​​الدخل. يقوم مكتب OMB بمراجعة تعريفات المناطق الحضرية بعد كل تعداد عشري. أصدرت تعريفاتها المستندة إلى تعداد عام 2000 في عام 2003 ، والتي تضمنت تغييرات جوهرية في العديد من تعريفات المناطق الحضرية. تم إجراء هذه التغييرات لتعكس بشكل أفضل التنقل في المناطق الحضرية وأنماط التكامل الاقتصادي. تُستخدم تعاريف منطقة العاصمة الحضرية OMB على نطاق واسع في جميع أنحاء الحكومة الفيدرالية لكل من جمع البيانات والأغراض الإدارية للبرنامج.

لمزيد من التوضيح ، يرجى مراجعة 16 ديسمبر 2005 السجل الفدرالي إشعار تقترح فيه HUD تغييرات في تعريفات المناطق الحضرية المستخدمة لحساب تقديرات الدخل المتوسط ​​للأسرة في HUD وحدود الدخل: https://www.huduser.gov/datasets/il/il06/FY06_ProposedMeth.pdf.

2. لماذا لا يمكنني العثور على حدود الدخل لمقاطعة غير حضرية أو منطقة حضرية معينة؟
أ: قامت HUD بمراجعة تعاريف FMR وتحديد الدخل بناءً على إرشادات من مكتب الإدارة والميزانية (OMB) الذي قام بمراجعة المناطق الحضرية باستخدام بيانات تعداد عام 2000. أصبحت بعض المقاطعات غير الحضرية السابقة الآن جزءًا من المناطق الحضرية ، وتم إدراج بعض المناطق الحضرية ضمن مناطق أخرى ، أو تم تغيير أسمائها بشكل كبير. في الحالات التي تغيرت فيها تعريفات منطقة OMB الحضرية ، قد تتكون مناطق FMR التابعة لـ HUD من مناطق سوق فرعية داخل منطقة OMB الحضرية الجديدة.يتم إنشاء الأسواق الفرعية فقط في حالة وجود اختلافات كبيرة في الإيجارات أو متوسط ​​الدخل بين مناطق FMR القديمة المختلفة التي تشكل منطقة OMB الحضرية الجديدة. تستخدم HUD مناطق FMR للسنة المالية 2006 في حساب حدود الدخل للسنة المالية 2006 لأن FMRs تستخدم في حساب حدود دخل معينة ومجموعتا التعريفات مرتبطة في التاريخ القانوني. للحصول على وصف كامل لتعريفات منطقة العاصمة الحضرية وتعاريف منطقة HUD FMR ، يرجى مراجعة تقرير تعريفات منطقة حدود الدخل للعام المالي 2006: https://www.huduser.gov/datasets/il/il06/Definitions06.doc.

3. لماذا لا يساوي حد دخلي المنخفض للغاية 50٪ من متوسط ​​دخل أسرتي (MFI) (أو أن حد دخلي المنخفض لا يساوي 80٪ من مؤسسة التمويل الأصغر الخاصة بي)؟
أ: هناك استثناءات عديدة للحساب الحسابي لحدود الدخل. وتشمل هذه التعديلات على تكلفة الإسكان المرتفعة بالنسبة للدخل ، وتطبيق حدود الدخل غير الحضرية الحكومية في المناطق ذات الدخل المنخفض ، والحدود القصوى الوطنية في المناطق ذات الدخل المرتفع. تم تفصيل هذه الاستثناءات في تقرير المواد الموجزة لحدود الدخل للعام المالي 2006. يرجى مراجعة هذا التقرير وإيلاء اهتمام خاص للمرفقات 3 و 4 (بدءًا من الصفحة 19) ، اللتين تسردان استثناءات المناطق الحضرية. يرجى أيضًا ملاحظة أن الجدولين 1 و 2 (بدءًا من الصفحة 7) يوضحان أن معظم حدود الدخل للمنطقة غير الحضرية تعتمد على متوسطات الولاية غير الحضرية: https://www.huduser.gov/datasets/il/il06/BRIEFING-MATERIALs.pdf .

4. لماذا انخفض حد الدخل الخاص بي أو لم يتغير عن العام الماضي؟
أ: قد لا تتغير حدود الدخل عن العام الماضي إما بسبب عدم زيادة دخل المنطقة أو العوامل الأخرى التي تحكم حدود الدخل المحلي أو لأن حدود الدخل عادة ما تكون أقل ولكن تم تجميدها إداريًا بدلاً من السماح لها بالانخفاض. قامت HUD في الماضي بتجميد حدود الدخل بشكل انتقائي في الحالات التي يكون فيها الانخفاض ناتجًا عن التغيرات في تقديرات الدخل ، أو منهجية تقدير الدخل ، أو منهجية الحد من الدخل. أدى النطاق الواسع لتغييرات تعريف المنطقة لحدود الدخل للسنة المالية 2006 إلى صعوبة تطبيق سياسة بسيطة للحماية من الضرر. تم تطبيق سياسة حماية المنطقة الأساسية على حدود الدخل للسنة المالية 2006. بموجب هذه السياسة ، إذا اشتملت منطقة حضرية جديدة على أجزاء من منطقتين قديمتين من مناطق حدود الدخل / الدخل ، فلن يُسمح بحدود الدخل أن تنخفض إلى ما دون حدود الدخل للسنة المالية 2005 للجزء الأكبر من المنطقة الجديدة في السنة المالية 2006. كانت المناطق الوحيدة التي تم فيها خفض حدود الدخل في السنة المالية 2006 هي تلك التي تم دمجها في منطقة حد دخل أكثر اكتظاظًا بالسكان وكانت حدود الدخل الأكبر للمنطقة أقل من حدود الدخل في المنطقة الأصغر في العام 2005.

5. لماذا انخفضت بعض تقديرات متوسط ​​دخل الأسرة في المنطقة في السنة المالية 2006 على الرغم من أن تعريف OMB للمنطقة لم يتغير؟
أ: شهد عدد متواضع من المناطق انخفاضًا في متوسط ​​تقديرات دخل الأسرة للسنة المالية 2006. حدث هذا في بعض الأحيان بسبب التغييرات في تعاريف منطقة العاصمة الحضرية التي أدت إلى تقديرات جديدة كانت أقل من تقديرات السنة المالية 2005 لأجزاء من المنطقة الجديدة. ومع ذلك ، كان من المرجح أن تحدث الانخفاضات في المناطق التي انخفضت فيها تقديرات الدخل المتوسط ​​للأسرة ولكن تم تجميد المتوسطات عند مستويات العام السابق. نظرًا للتغييرات التعريفية واسعة النطاق التي حدثت في السنة المالية 2006 ، قررت HUD أنه من غير المتسق السماح لبعض المناطق بالاحتفاظ بمتوسط ​​أعلى من تقديرات دخل الأسرة المحسوبة أثناء تطبيق التخفيضات على المناطق التي كانت خاضعة لتعريفات OMB الجديدة. ومع ذلك ، وكما لوحظ سابقًا ، فإن معظم حدود الدخل كانت "غير مؤذية" في المناطق التي انخفض فيها متوسط ​​دخل الأسرة.

6. لماذا تم التعامل مع مناطق بيرغن باسايك ومونماوث أوشن وفورت لودرديل وويست بالم بيتش بشكل مختلف؟
أ: تم تحديد هذه المجالات لاعتبارات خاصة في السجل الفدرالي إشعار 16 ديسمبر 2005 بسبب حجم الانخفاضات في حدود الدخل ، والتي تراوحت من 10٪ في فورت لودرديل إلى 18٪ في بيرغن-باسايك وكان من الممكن أن تحدث في ظل سياسة المنطقة الرئيسية غير المؤذية. الطريقة التي سمح بها الأسواق الفرعية FMR في المناطق الحضرية الجديدة OMB ألغت معظم التغييرات الكبيرة في حدود الدخل في منطقة العاصمة. ومع ذلك ، في هذه الحالات الأربع ، تم دمج المناطق الحضرية المتميزة سابقًا في مناطق حضرية أكبر بكثير مع إيجارات مماثلة ولكن متوسط ​​دخل الأسرة أقل بكثير.

7. ماذا يعني مصطلح "HMFA"؟
أ: منطقة HUD Metro FMR. يشير هذا المصطلح إلى أن جزءًا فقط من المنطقة الإحصائية الأساسية التي يحددها مكتب الإدارة والميزانية (CBSA) يقع في المنطقة التي تنطبق عليها حدود الدخل (أو FMRs). مطلوب HUD من قبل OMB لتغيير اسم الكيانات الجغرافية الحضرية التي تشتقها من CBSAs عندما لا تكون الجغرافيا هي نفسها التي حددها OMB. راجع نشرة OMB التي تحدد تعريفات CBSA الحالية على https://obamawhitehouse.archives.gov/sites/default/files/omb/assets/omb/bulletins/fy2006/b06-01_rev_2.pdf.

8. كيف يمكنك معرفة ما إذا كانت CBSA بأكملها أو المنطقة الفرعية فقط (SA) تستخدم لحساب حدود الدخل؟
أ: يضع تقرير تعريفات منطقة حدود الدخل للسنة المالية 2006 "CBSA" أمام تلك المناطق حيث يتم استخدام جميع المقاطعات في CBSA في الحساب يتم وضع "SA" أمام تلك المناطق حيث توجد المقاطعات أو البلدات في المنطقة الفرعية فقط تستخدم. لاحظ أن مناطق HUD Metro FMR (HMFAs) ليست هي نفسها CBSAs ، ولكن حدود دخل HMFA قد تستند إلى بيانات CBSA. يرجى مراجعة التقرير: https://www.huduser.gov/datasets/il/il06/Definitions06.doc.

9. كيف يمكن احتساب 60 في المائة من حدود الدخل؟
أ: HUD توصي بأن تأخذ 120 في المائة من حد الدخل المنخفض للغاية. لا تحسب النسب المئوية لحد الدخل بناءً على علاقة حسابية مباشرة مع مؤسسة التمويل الأصغر ، فهناك استثناءات كثيرة جدًا للقاعدة الحسابية في حساب حدود الدخل. بالنسبة لبرنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل ، ينص قانون الإيرادات 89-24 على أن "... 40 في المائة من الوحدات القابلة للتطبيق يجب أن يشغلها أفراد أو أسر لديها دخل يساوي 120 في المائة أو أقل من حد الدخل لذوي الدخل المنخفض للغاية عائلة من نفس الحجم ".

10. كيف يتم حساب الحد الأقصى من الإيجارات الائتمانية الضريبية للمساكن منخفضة الدخل من حدود الدخل المنخفضة للغاية؟
أ: حد الدخل المفترض (كما هو محدد في 26USC Sec. 42 (g) (2)) هو 60 بالمائة من مؤسسة التمويل الأصغر. لا يجوز أن يتجاوز الإيجار 30 بالمائة من حد الدخل المحسوب بموجب 26USC Sec. 42 (ز) (2). يتم اشتقاق إيجارات الوحدات حسب عدد غرف النوم من حدود الدخل المنخفضة جدًا (VLILs) لأحجام الأسر المختلفة وفقًا للجدول التالي:

الحد الأقصى من اشتقاق الإيجار LIHTC من حدود الدخل المنخفضة جدًا في HUD (VLILs)


شاهد الفيديو: Stedelijke Ontwikkeling Nieuwe Stijl


تعليقات:

  1. Faki

    أعتذر ، لكنني أعتقد أنك مخطئ. أدخل سنناقشها.

  2. Blaed

    إلى أين يذهب العالم؟

  3. Japhet

    وهل يمكنك معرفة ما إذا كان تصميم مدونتك عبارة عن قالب؟ أنا أيضا أريد واحدة لنفسي ...

  4. Menassah

    أريد أن أوجه نفسي عند اختيار ذوقي فقط. لا توجد معايير أخرى للموسيقى المنشورة في هذه الصفحة. شيء ما في رأيي أكثر ملاءمة للاستماع الصباحي. شيء للمساء.

  5. Ceannfhionn

    هناك شيء في هذا. شكرا على الشرح ، أبسط كان ذلك أفضل ...



اكتب رسالة